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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Sonnige 4 Zimmer-Wohnung im Golferparadies

Kaufpreis:
229.500 - EUR (Objektnummer: 863.021)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94086 Bad Griesbach
Baujahr:
1989
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 116,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Stellplatz außen

Hausgeld:
348 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Die Stadt Bad Griesbach im Rottal liegt in dem bekannten Bäderdreieck, in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Stadt besitzt einer der größten Golfanlagen Europas,
was die Herzen von Golfspielern höher schlagen lässt.
Im Kurpark befindet sich der Fitness-Park mit verschiedenen Fitness-Parcours. Das Freizeitangebot umfasst zudem Radfahren, Wandern, Reiten, Tennis spielen und Minigolfen.
Ein Hochseilgarten und 17 verschiedene Nordic Walking Strecken stehen den Freizeitsportlern zur Verfügung.
Das Freibad besitzt eine 80 m Rutsche.
Es gibt ein reges Vereinsleben und ein vielfälitges kulturelles Angebot.

Entfernungen:
ca. 25 km südwestlich von Passau
ca. 20 km südlich von Vilshofen an der Donau
ca. 20 km östlich von Pfarrkirchen und ca. 10 Kilometer nördlich von Rotthalmünster.

Ausstattung

* isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
sowie Isolierverglaste-Veluxfenster mit Sonnenabdeckung
in den Dachschrägen
* geräumiges Treppenhaus
* zwei Eingangstüren, da es ursprünglich zwei separate Wohnungen
waren
* zwei Kachelöfen mit sichtbarer Flamme
* Gas-Heizung, zusätzlich verfügt die Wohnung über eine
Fußbodenheizung überall dort wo Fliesen verlegt sind
(außer Küche). Die Fußbodenheizung wird elektronisch gespeist.
* zwei Bäder (Dusche/WC, Badewanne/WC)
* zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, Küche, Speis,
Hauswirtschaftsraum
* zwei Eckbalkone mit zwei Zugängen
* Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen,
ansonsten Teppich
* Die komplette Wohnung verügt über eine Holzdeckenvertäfelung
* zwei Stellplätze im Außenbereich
* zwei Kellerabteile
* Gemeinschaftswaschraum, sowie Fahrradkeller
* der Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden

Objektbeschreibung

Diese großzügige voll möblierte Eigentumswohnung befindet sich
in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus acht Parteien
und ist aus zwei einzelnen Wohnungen von jeweils ca. 58 qm erwachsen.

Hier haben Sie das komplette Dachgeschoss für sich alleine.
Die zwei Eckbalkone garantieren Ihnen die besten Sonnenstunden des Tages.

Natürlich kann der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt werden,
falls dieses Objekt als Kapitalanlage genutzt werden soll.

Ich hoffe Ihre Neugierde geweckt zu haben und lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Ihr Ansprechpartner ist Marcel Polotzek: Tel: 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

Die Eigentümer wollen die Wohnung vollmöbliert verkaufen.
Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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