2 Zimmer-Wohnung
94072 Bad Füssing
2 Zimmer
ca. 52 m2 Wohnfläche
1989 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
159.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Objektnummer:
864.010
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
- Flur mit praktischen Einbauschränke
- helles, geräumiges Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Küche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank
- Balkon
- Stellplätze vor dem Haus
- helles, geräumiges Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Küche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank
- Balkon
- Stellplätze vor dem Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil!
Diese helle und äußerst gepflegte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand an ruhiger Lage.
Aktuell wird die Wohnung als Feriendomizil genutzt, ist aber als Festwohnung ausgelegt. Die Wohnung zeichnet sich durch moderner Funktionalität und gemütlichem Wohnkomfort aus.
Die Räume sind lichtdurchflutet. Das Badezimmer hat eine Dusche und Tageslicht. Die Küchenzeile ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur bietet extra Stauraum.
Perfekt als fester Wohnsitz, Wochenend-Domizil oder Kapitalanlage zur Ferienvermietung.
Diese helle und äußerst gepflegte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand an ruhiger Lage.
Aktuell wird die Wohnung als Feriendomizil genutzt, ist aber als Festwohnung ausgelegt. Die Wohnung zeichnet sich durch moderner Funktionalität und gemütlichem Wohnkomfort aus.
Die Räume sind lichtdurchflutet. Das Badezimmer hat eine Dusche und Tageslicht. Die Küchenzeile ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur bietet extra Stauraum.
Perfekt als fester Wohnsitz, Wochenend-Domizil oder Kapitalanlage zur Ferienvermietung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kurort Bad Füssinger Ortsteil Würding, im niederbayerischen Landkreis Passau.
Würding besticht durch einen dörflichen und ruhigen Charakter, ist jedoch durch seine Nähe zum weltbekannten Kurort Bad Füssing touristisch geprägt. Die Lage ist sehr nah an der deutsch-österreichischen Grenze und dem Fluss Inn.
Wichtige Einkaufspunkte sowie eine Arztpraxis und Bushaltestelle, sind in wenigen Schritten zu erreichen. Mit der Kurkarte können die Thermen und den Saunahof in Bad Füssing bequem und kostenlos erreicht werden. In einem Radius von ca. 300-500 Metern finden sich traditionsreiche Gasthäuser.
Würding ist der optimale Ausgangspunkt für Wellness/Thermen von Bad Füssing, Radfahren (Intal-Radweg) durch die grüne und flache Umgebung, Wandern, Nordic-Walking und Golfen.
Würding besticht durch einen dörflichen und ruhigen Charakter, ist jedoch durch seine Nähe zum weltbekannten Kurort Bad Füssing touristisch geprägt. Die Lage ist sehr nah an der deutsch-österreichischen Grenze und dem Fluss Inn.
Wichtige Einkaufspunkte sowie eine Arztpraxis und Bushaltestelle, sind in wenigen Schritten zu erreichen. Mit der Kurkarte können die Thermen und den Saunahof in Bad Füssing bequem und kostenlos erreicht werden. In einem Radius von ca. 300-500 Metern finden sich traditionsreiche Gasthäuser.
Würding ist der optimale Ausgangspunkt für Wellness/Thermen von Bad Füssing, Radfahren (Intal-Radweg) durch die grüne und flache Umgebung, Wandern, Nordic-Walking und Golfen.
Kosten
Kaufpreis:
159.000 Euro
Preis/m²:
3.057,69 Euro
Hausgeld:
282 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Leben, wo andere Urlaub machen:
In einer ruhigen, dörflich geprägten Seitenstraße im beliebten Ortsteil Würding gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Balance. Während Sie zu Hause absolute Ruhe genießen, sorgt die nur ca. 20 Meter entfernte Arztpraxis und die direkte Busanbindung für eine Infrastruktur der kurzen Wege. Der kostenlose Bäderbus bringt Sie in wenigen Minuten stressfrei mitten ins pulsierende Kurzentrum von Bad Füssing.