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Kaufwohnung

Pflegeimmobilie

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage im wunderschönen Bad Dürkheim!

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Kaufpreis:
138.640 - EUR (Objektnummer: 591.145)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67098 Bad Dürkheim
Baujahr:
2014
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 21,00 qm
Zimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garten:
Ja
Aufzug:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
36 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Bad Dürkheim liegt am Rande des Pfälzer Waldes und an der Deutschen Weinstraße. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte, die bis 500 v. Christi reicht, zurück. Sie ist vom Weinanbau und dem Kurbetrieb geprägt. Das Kurhaus beherbergt heute neben Gastronomie- und Gesellschaftsräumen auch die Dürkheimer Spielbank. Das große Gradierwerk ist ein Teil der beliebten Kuranlagen.
Die Innenstadt bietet vieles, was eine Kurstadt so angenehm macht.
Bad Dürkheim verfügt über ein Krankenhaus, Flufhafen, Bahnhof, Autobahnanschluss.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit guter Rendite?
Wir bieten Ihnen hier eine moderne, gut gelegene Pflegeimmobilie an.

Vorteil einer solchen Investition:
* eine sichere Geldanlage
* ein Objekt mit 5% Rendite
* kann vererbt oder verschenkt werden
* Sie erhalten einen Grundbuchauszug
* der Verkaufsgewinn wird nach 10 Jahren steuerfrei
* Objekt liegt in einer schönen Lage von Bad Dürkheim
* Sie haben eine Mietsicherheit durch top Standort
und Verwaltung
Durch den immer weiter steigenden Pflege- und Betreuungsbedarf sind Pflegeimmobilien eine sichere Geldanlage, ein überdurchschnittlicher Wertzuwachs wird prognostiziert.

Dieses Pflegeappartement punktet mit einem modernen, ansprechenden Wohnambiente, das seinem Bewohner Komfort und Behaglichkeit bietet; ist es möglich, eine Voll- und Kurzzeitpflege zu nutzen.

Das moderne Haus wurde im September 2018 vom MDK (Medizinischen Dienst) mit der Note 1,4 bewertet. Für seine Bewohner stehen eine Cafeteria, ein Speise- und Aufenthaltsraum, WLAN, Frisör, Sauna, Wellness- und Fitnessraum zur Verfügung.

Sie haben Interesse? Dann rufen Sie uns unter 016075285828 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* Kaufpreis EUR 114.453,00
* Wohnfläche 20,88 qm
* Mietabrechnungsfläche 45,6 0qm
* Mieteinnahmen EUR 477,00, vertraglich auf 20 Jahre gesichert
* Rendite 5%
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH