Hotelzimmer

83043 Bad Aibling

1 Zimmer

ca. 28 m2 Wohnfläche

1991 Baujahr

4.165 Euro Provision inkl. ges. MwSt.

80.000 Euro

A+
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186 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Aufzug
Balkon
Objektnummer:
870.023
Etage:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
* komfortables Hotelzimmer, modern möbliert
* Balkon
* eigenes Bad mit Dusche und WC
* Nutzung der hoteleigenen Wellness-Einrichtungen
mit Indoorpool und Saunalandschaft
* laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Mieteinnahmen
* Zimmerreinigung, Verwaltung und Instandhaltung
durch das Hotelteam

Objekt­beschreibung

Dieses ansprechend gestaltete Doppelzimmer befindet sich in einem gepflegten Hotel in Bad Aibling und bietet die ideale Kombination aus attraktiver Kapitalanlage und eigenem Urlaubsdomizil. Als Eigentümer profitieren Sie von einer sicheren Verpachtung mit jährlicher Pachtabrechnung und Ausschüttung, ohne sich selbst um Vermietung oder Verwaltung kümmern zu müssen. Zusätzlich können Sie Ihr Zimmer bis zu fünf Wochen im Jahr zum Selbstkostenpreis nutzen und dabei selbstverständlich die hoteleigenen Wellness-Einrichtungen mit Indoorpool und Saunalandschaft genießen - ein perfekter Mix aus Investition und persönlichem Mehrwert.

Investieren, zurücklehnen, Rendite genießen - ohne Verwaltungsaufwand.

Lage

Bad Aibling ist als traditionsreicher Kur- und Gesundheitsort weit über die Region hinaus bekannt. Die Nähe zu Rosenheim, die gute Anbindung nach München sowie die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland machen den Standort attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Kurgäste gleichermaßen. Der Hotelbetrieb profitiert von ganzjähriger Nachfrage.

Kosten

Kaufpreis:
80.000 Euro
Preis/m²:
2.857,14 Euro
Hausgeld:
105 Euro
Provision für Käufer:
4.165 Euro inkl. Mwst ¹

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 186,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991

Sorglos-Investment: Keine eigene Vermietung oder Verwaltung notwendig - alles übernimmt der professionelle Hotelbetrieb.

Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch touristische Nachfrage in Bad Aibling.

Eigennutzung als Bonus: 5 Wochen pro Jahr persönlicher Aufenthalt möglich, zum Selbstkostenpreis

Standortsicherheit: Bad Aibling als wachsender Tourismus- und Gesundheitsstandort sorgt für langfristige Werthaltigkeit.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Investment persönlich vorzustellen.