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Kaufwohnung
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3 Zimmer-Wohnung

TOP!!! ruhig gelegene 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartensondernutzung

Kaufpreis:
289.000 - EUR (Objektnummer: 341.158)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86482 Aystetten
Baujahr:
1991
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 75,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja

Hausgeld:
239 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
153 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Aystetten ist eine liebenswerte und lebendige Gemeinde. Sie liegt im Naturpark Westliche Wälder und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusammen mit der wunderschönen Lage inmitten von Forstgebieten und sanften Hügeln macht dies Aystetten zu einer beliebten Wohngemeinde.
Kindergarten, Krippe, Grundschule und Hort sind am Ort und bietet somit ideale Voraussetzungen für junge Familien. Weiterführende Schulen sind im Umkreis, Neusäß und Augsburg, zu finden.
Die bestehenden Grundversorgungseinrichtungen der ortsansässigen Geschäfte, die altersgerechten Dienstleistungen vor Ort sowie die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen Aystetten auch für Senioren besonders attraktiv.
Das gut präparierte Netz an Waldwegen, z.B. mit den Wanderrouten Maxquelle, Schwefelquelle, beim blutigen Herrgott oder Sieben Wege, bietet ein fast unbegrenztes Angebot der individuellen Freizeitgestaltung in der Natur. Beliebte Sportaktivitäten wie Joggen, Radfahren, Inlineskaten oder Nordic-Walking können auf beliebig zusammengestellten Routen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden (mehr/weniger Steigung) betrieben werden. Aber auch Spaziergänger und Wanderer genießen, weitab von quälenden Alltagssorgen, die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser landschaftlichen Pracht. Die multifunktionale Sport- und Freizeitanlage ist auch ein beliebtes Ziel für diverse Treffen
und Freizeitgestaltung.
Aystetten bietet neben der Aktivität in der Natur auch ein reichhaltiges abwechslungsreiches Vereinsleben.
Durch den Ort führt die Staatsstraße 2032 Augsburg-Dillingen.
Zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss A8 Stuttgart - München ca. 3 km.

Ausstattung

* zwei Zimmer
* Wohnzimmer
* Küche mit Einbauküche inkl. der elektrischen Geräte -
im Preis enthalten
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Objektbeschreibung

Die 1991 erbaute, ca. 75 qm große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage nahe der Stadtmitte in Aystetten. In diesem Wohnabschnitt der Wohnanlage befinden sich sechs Parteien. Durch die bodentiefen Fenster in den Wohnräumen und der Küche sind diese sehr lichtdurchflutet und strahlen somit ein behagliches und freundliches Wohnerlebnis aus.
Die abgebildete hochwertige Einbauküche mit den elektrischen Geräten, ist im Kaufpreis enthalten.
Die schöne nach Süd/West-Ausgerichtete Terrasse mit dem anschließenden Garten inkl. dem Gartenhäuschen, der zur Sondernutzung zur Verfügung steht, bietet viel Platz zur Erholung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Das Hausgeld beträgt EUR 239,--.

Für die Wohnanlage stehen eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung durch seine attraktive Lage im Naturpark Westliche Wälder,
ein begehrtes Objekt.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Fotos und weitere Informationen finden Sie unter www.garant-immo.de/341.158

Sonstiges

+ Terrasse Süd/West-Ausrichtung
+ Garten mit Gartensondernutzungsrecht Süd/West-Ausrichtung
+ Gartenhäuschen - im Preis enthalten
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH