Maisonette *Stadtvilla* mit Kreativ-/LOFT-Bereich!
86152 Augsburg
10 Zimmer
ca. 297 m2 Wohnfläche
1947 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.500.000 Euro
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Waschküche
Objektnummer:
307.789
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Maisonette mit Charakter hat einiges zu bieten:
- Grundriss mit variablem Raumangebot, Wintergarten und Dachterrasse im Stadtvilla -Stil! (ca. 207 qm)
- Altbau-Charakter mit solider Ausführung und gehobener modernisierter Ausstattung!
- Ruhe-Oase, da zurückversetzt zur Straße, in einem eingewachsenen grünem Umfeld!
- Altstadtlage, nahe dem *Lueginsland* und fußläufig entfernt zu allen Einrichtungen
- Nähe zum Zentrum, zur *Tram* bzw. Bus und zur A8, ideal für München-Pendler!
- TOP und ideal für Wohnen mit Arbeiten, für Künstler oder Autoliebhaber, durch die dazugehörige Kreativ-/Büro-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit LOFT-Atmosphäre und separaten Eingang (ca. 90 qm)! Hier befindet sich auch die integrierte Garage!
Deckt sich das Angebot mit Ihren Wünschen, könnte es der *GARANT* dafür sein, dass Sie hier richtig liegen!
Melden Sie sich doch gleich, wegen Ihres persönlichen Bestellungstermins, um sich selber zu überzeugen!
- Grundriss mit variablem Raumangebot, Wintergarten und Dachterrasse im Stadtvilla -Stil! (ca. 207 qm)
- Altbau-Charakter mit solider Ausführung und gehobener modernisierter Ausstattung!
- Ruhe-Oase, da zurückversetzt zur Straße, in einem eingewachsenen grünem Umfeld!
- Altstadtlage, nahe dem *Lueginsland* und fußläufig entfernt zu allen Einrichtungen
- Nähe zum Zentrum, zur *Tram* bzw. Bus und zur A8, ideal für München-Pendler!
- TOP und ideal für Wohnen mit Arbeiten, für Künstler oder Autoliebhaber, durch die dazugehörige Kreativ-/Büro-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit LOFT-Atmosphäre und separaten Eingang (ca. 90 qm)! Hier befindet sich auch die integrierte Garage!
Deckt sich das Angebot mit Ihren Wünschen, könnte es der *GARANT* dafür sein, dass Sie hier richtig liegen!
Melden Sie sich doch gleich, wegen Ihres persönlichen Bestellungstermins, um sich selber zu überzeugen!
Lage
Diese einzigartige Maisonette mit Charakter ist im Augsburger Altstadt-Viertel *Lueginsland* gelegen. Das Zentrum und alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Haltestellen der *Tram* oder der Busse. Zur A8, ideal für München-Pendler, sind es nur wenige Fahrminuten.
Kosten
Kaufpreis:
1.500.000 Euro
Preis/m²:
5.050,51 Euro
Hausgeld:
554 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
1 x Garage