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Kaufwohnung

4 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Lichtdurchflutete und großzügige Maisonette mit Dachterrasse und Balkon

Kaufpreis:
348.000 - EUR (Objektnummer: 361.178)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86159 Augsburg
Baujahr:
1973
Etage:
8
Etagenanzahl:
8
Wohnfläche:
ca. 114,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
370 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
169 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Die in den oberen zwei Etagen gelegene Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet einen tollen Blick über Augsburg.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Ebene 1:
* Wohnzimmer, ca. 25 qm
* Diele, ca. 10 qm
* Küche, ca. 9 qm
* Garderobe, ca. 3 qm
* WC, ca. 2 qm
* Dachterrasse, ca. 15 qm (tatsächlich), ca. 4 qm (anrechenbar)

Ebene 2:
* Schlafzimmer, ca. 16 qm
* Kinderzimmer, ca. 11 qm
* Kinderzimmer, ca. 14 qm
* Bad, ca. 6 qm
* Flur und Abstellraum, ca. 11 qm
* Balkon, ca. 6 qm (tatsächlich), ca. 3 qm (anrechenbar)

Objektbeschreibung

Diese uneinsehbare, absolute TOP-Wohnung mit tollem Blick über Augsburg, liegt direkt vor dem Naherholungsgebiet *Siebentischwald*.

Sie wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert und im Jahr 2014 erhielt die gesamte Anlage neue Fenster.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. EUR 370,--. Derzeit kommt noch ein monatlicher Betrag von EUR 200,-- für die Rücklagen hinzu.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz ist zu einem Preis von EUR 12.000,-- mit zu erwerben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 360.000,--.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0821/43 98 70-0!

Sonstiges

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10: Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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