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Kaufwohnung

4 1/2 Zimmer-Dachterassen-Wohnung

vermietete 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Potential

Kaufpreis:
208.950 - EUR (Objektnummer: 320.036)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86153 Augsburg
Baujahr:
1978
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 97,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
125 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

1. Obergeschoss einer Wohnanlage

Ausstattung

Wohnanlage mit 14 Einheiten:

* großer zentraler Flur

* Küche mit Gas-Herdanschluss

* Badezimmer

* vier Zimmer plus ein zusätzliches kleines Zimmer

* Dachterrasse mit ca. 28 qm in Süd/Ost-Lage

* ein geschlossener Kellerraum

* ein zusätzlicher Kellerraum mit Lattenabtrennung

Objektbeschreibung

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer, die mit Gas-Einzelöfen beheizt werden. Neben Badezimmer und Küche bietet die Wohnung vier Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.

Über das Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 28 qm große Dachterrasse mit Süd/Ost Lage.



Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit für EUR 505,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

Der aktuelle Mieter möchte gerne in der Wohnung verbleiben und ist mit einer Mieterhöhung auf

EUR 655,-- zzgl. der Nebenkosten einverstanden.



Die nicht umlegbaren Nebenkosten der Wohnung inkl. der Instandhaltungsrücklage betragen laut Wirtschaftsplan 2015 EUR 2.093,--

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



In der Wohnanlage wurden 2014 die Gasleitungen neu verlegt.

Im Zuge dieser Maßnahme wurden auch im Treppenhaus die Fenster erneuert. Für das Frühjahr 2016 ist die Renovierung des Treppenhauses geplant. Diese Maßnahmen wurden über die Instandhaltungsrücklage abgedeckt.

Laut Hausverwaltung stehen momentan keine weiteren Maßnahmen an.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0821/43 98 70-0

Sonstiges

* Terrasse in Süd/Ost-Lage

* Hausmeisterservice

* Kabelanschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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