3 Zimmer-Wohnung
86163 Augsburg
3 Zimmer
ca. 86 m2 Wohnfläche
1972 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
355.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
313.004
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
01.10.2025
Weitere Details zur Ausstattung
* ca. 86,3 m² Wohnfläche
* drei Zimmer, separate Küche, Bad und separates WC
* großer Süd-Balkon
* Baujahr 1972
* Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- EUR
* Kellerabteil und Fahrradraum
* Einbauküche: bei Interesse Ablöse 3.500,- EUR
* Gartenmitbenutzung
* Hausgeld 2025: ca. 456,- EUR inkl. Rücklagenanteil
* drei Zimmer, separate Küche, Bad und separates WC
* großer Süd-Balkon
* Baujahr 1972
* Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- EUR
* Kellerabteil und Fahrradraum
* Einbauküche: bei Interesse Ablöse 3.500,- EUR
* Gartenmitbenutzung
* Hausgeld 2025: ca. 456,- EUR inkl. Rücklagenanteil
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll!
Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren hellen, großzügigen Schnitt, einen sonnigen Süd-Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist momentan vermietet, aber ab dem 01.10.2025 bezugsfrei! Ideal für Paare, Familien & Kapitalanleger.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Hausmeisterservice, Gartenmitbenutzung und eine solide Rücklagenbildung, ein sicheres Investment in Ihre Zukunft!
Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Wohnungskauf enthalten und kann für 25.000,-- EUR erworben werden.
Licht, Komfort & Lage - Ihre Wohnchance in Augsburg-Hochzoll
Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren hellen, großzügigen Schnitt, einen sonnigen Süd-Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist momentan vermietet, aber ab dem 01.10.2025 bezugsfrei! Ideal für Paare, Familien & Kapitalanleger.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Hausmeisterservice, Gartenmitbenutzung und eine solide Rücklagenbildung, ein sicheres Investment in Ihre Zukunft!
Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Wohnungskauf enthalten und kann für 25.000,-- EUR erworben werden.
Licht, Komfort & Lage - Ihre Wohnchance in Augsburg-Hochzoll
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hochzoll-Süd, der ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur verbindet.
* Bahnhof Augsburg-Hochzoll: ca. 1 km
* Kuhsee & Siebentischwald: 5 Fahrradminuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind
fußläufig erreichbar
* sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit
der A8 perfekt für Pendler nach München
oder Augsburg-Innenstadt
* Bahnhof Augsburg-Hochzoll: ca. 1 km
* Kuhsee & Siebentischwald: 5 Fahrradminuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind
fußläufig erreichbar
* sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit
der A8 perfekt für Pendler nach München
oder Augsburg-Innenstadt
Kosten
Kaufpreis:
355.000 Euro
Preis/m²:
4.127,91 Euro
Hausgeld:
456 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972