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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Kapitalanlage? Selbstbezug? Die Gelegenheit für Marktkenner!!

Kaufpreis:
167.000 - EUR (Objektnummer: 381.182)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86157 Augsburg
Baujahr:
1961
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 85,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
398 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
147 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

* zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Wohnstraße
* alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie für
Kinder zu Fuß erreichbar
* Straßenbahn-Anbindung zum Augsburger Hauptbahnhof sowie
Königsplatz in wenigen Gehminuten erreichbar!
* B17-/A8-Anbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen...

* 3 Zimmer mit ca. 85 qm Wohnfläche!
* optimale Raumaufteilung, WG-geeignet!
Der Grundriss bietet Platz für ein zusätzliches viertes Zimmer!
Für Kapitalanleger eine Spielwiese mit TOP-Rendite!
* helle große Räume
* separates WC mit Fenster!
* sonniger und überdachter West-Balkon mit Markise
* Einbauküche mit Schiebetüre
* die Wohnung wurde 2005 und 2015 renoviert und präsentiert sich in
einem sehr gepflegten Zustand:
- neuer Bodenbelag: 2005
- Sanierung Gäste-WC: 2005
- Malerarbeiten in der gesamten Wohnung: 2015
- Überarbeitung der Türen mit einem weißen Lackanstrich: 2015
* Tiefgaragen-Stellplatz unter dem Parkdeck
* gepflegte Wohnanlage
* zentrale und dennoch sehr ruhige Lage in Augsburg-Pfersee!
* die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag:
der Erbbauzins beträgt anteilig monatlich EUR 52,08 und ist im angegebenen
Hausgeld von insgesamt 398,00 EUR schon beinhaltet.
Der Vertrag läuft bis 2057.

Der Tiefgaragen-Stellplatz muss für EUR 12.000,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von insgesamt EUR 179.000,--.

Stadt-Eigentum in TOP-Lage!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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