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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Muss Ihre perfekte Wohnung erst noch gebacken werden?

Kaufpreis:
156.900 - EUR (Objektnummer: 306.083)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86165 Augsburg
Baujahr:
1980
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 61,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Hausgeld:
172 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Renovierung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
131 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Die ruhige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt und zwei Straßenbahnhaltestellen machen die Wohnung zudem sehr attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Lechufer, welcher zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Objektbeschreibung

Dann haben wir vielleicht die richtige Backmischung für Sie:

Man nehme eine gemütliche und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung

- mit einer angenehm großen Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist
- und mit Süd/Ost-Lage, damit Sie schon früh morgens mit Sonne und viel Licht in den Tag
starten können
- mit ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet Nahe dem Lechufer
- mit einem überaus großen gemauerten Kellerraum, der das Herz eines jeden Handwerkers
höher schlagen lässt
- mit einer dazugehörigen Einzelgarage im Hof (im Preis natürlich inklusive!)

Hinzugeben müssten Sie noch:

- ein paar Eimer Farbe oder gegebenenfalls ein paar Rollen Tapete
- Bodenbeläge, je nach Geschmack
- eine große Portion Badezimmererneuerung
- evt. eine Priese Fensteraustausch, zwingend notwendig wäre dies jedoch nicht
- und natürlich eine gehörige Portion eigener Ideen und Kreativität sowie Lust und Laune, sich selbst
zu verwirklichen und Hand anzulegen

Nach getaner Arbeit werden Sie belohnt mit einer Wohnung, die ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet ist und Ihrem Geldbeutel noch Luft zum Atmen lässt.

Ideal für Handwerker und Sanierer, aber auch für alle, die sich ihre Wohnung selbst gestalten möchten!

Sonstiges

Aktuell unterzieht sich das Haus einem neuen Fassadenanstrich, sodass es schon bald in neuem Glanz erstrahlt. Kosten hierfür fallen für den Käufer nicht an. Weitere Maßnahmen sind weder geplant, noch notwendig.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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