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Kaufwohnung

3 Zimmer-Etagenwohnung

Augsburg - Jakobervorstadt - schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis:
220.000 - EUR (Objektnummer: 320.050)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86152 Augsburg
Baujahr:
1964
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 74,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
112 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
182 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die ca. 74 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (ca. 13 Eigentümer) in der Jakobervorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Augsburger Fußgängerzone sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- zentraler Flurbereich
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- große Wohnküche
- großer Balkon
- ein Kellerabteil

Objektbeschreibung

Über den zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die große Wohnküche sowie
das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer geht vom Wohnzimmer ab. Ein schöner Balkon mit südwestlicher Ausrichtung geht Richtung ruhigen Innenhof der Wohnanlage.
Die Wohnung ist seit 2015 für eine Mmiete von EUR 620,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

Sanierung/Modernisierung:

2004: Im Haus wurden im Rahmen einer größeren Umbaumaßnahme die Fenster, die Fassade sowie das Dach saniert. Außerdem wurde zu diesem Zeitpunkt ein großzügiger Balkon in südwestlicher Ausrichtung angebaut.

2005: Badezimmer sowie die Bodenfliesen im Flur, Küche und Badezimmer erneuert.
Die Gas-Etagenheizung von Viessmann wurde 2005 erneuert.

2015: Neuer Parkettboden in den Schlafräumen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0821/43 98 70-0!

Sonstiges

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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