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Kaufwohnung

3 Zimmer-Etagen-Wohnung

Sofort bezugfertig - Komplett modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!

Kaufpreis:
200.000 - EUR (Objektnummer: 341.170)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86179 Augsburg
Baujahr:
1958
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 66,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Hausgeld:
217 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Ruhiges Wohnen mitten in Haunstetten und doch ist die Infrastruktur optimal, öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Einkauf des täglichen Bedarfs und das Erreichen von Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar! Über die Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost gelangen Sie auf die A8 München-Stuttgart. Die nahe gelegenen Lechauen bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Die Bundesstraßen B17 und B300 sind in wenigen Auto-Fahrminuten zu erreichen und somit die Anschlussstellen der Bundesautobah A8 München - Stuttgart und A96 München - Memmingen - Lindau.

Ausstattung

* ein Zimmer in Nordausrichtung
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* ein Zimmer in Südausrichtung mit direktem Zugang zum Balkon
* ein Zimmer in Südausrichtung
* Speis-/Abstellkammer

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Wohnabschnitt mit acht Parteien, in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 1958 im Stadtteil Haunstetten in Massivbauweise erbaut und befindet sich in der Nähe von dem Universitätsviertel. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Durch die großen Fensterflächen und der Süd-Ausrichtung, ist sie sehr lichtdurchflutet und bietet somit ein behagliches Wohngefühl. Durch die in 2018/2019 durchgeführte Sanierung, gleicht die Wohnung fast einem Neubau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind durch die attraktive Lage, fußläufig zu erreichen. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück mit Erbpachtvertrag. Beheizt wird die Wohnung mit der in 1997 erneuerten Heizanlage.

Derzeit ist die Wohnung nach der Sanierung leer stehend und kann somit zeitnah zur Verfügung stehen. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung ein interessantes Objekt. Das Hausgeld beträgt monatlich für die Wohnung EUR 209,-- und für die Garage EUR 8,--, gesamt EUR 217,--. Die Erbpacht beträgt monatlich für die Wohnung EUR 90,02 und für die Garage EUR 5,77, gesamt EUR 95,79. Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten und rundet das interessante Angebot ab. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Fotos und weitere Informationen finden Sie unter www.garant-immo.de/341.170

Sonstiges

* Einzelgarage im Preis inklusive
* Kellerabteil
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH