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Kaufwohnung

3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Kapitalanlage: vermietete 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garage

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Kaufpreis:
209.000 - EUR (Objektnummer: 308.552)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86157 Augsburg
Baujahr:
1969
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 84,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
6900.00
Hausgeld:
284 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
170 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Diese 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in Pfersee angrenzend an den Sheridan-Park. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Ausstattung

* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
* separates WC
* Ost- und West-Balkon
* 2013 erfolgte ein Neuanstrich der Außenfassade sowie eine
neue Dacheindeckung mit Dämmung
* 2000 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit zwei Balkonen und Gartenmitbenutzung bietet Ihnen ca. 84 qm Wohnfläche. Diese beinhalten:

* ein Wohnzimmer mit Angeschlossenem West-Balkon und Zugang zu
dem Gemeinschaftsgarten
* ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Ost-Balkon
* ein Kinderzimmer mit Zugang auf den West-Balkon
* eine Küche in Ost-Lage
* ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-
Stellplatz sowie ein separates WC

Zudem ist im Kaufpreis die zur Wohnung gehörende Einzelgarage bereits enthalten.

Derzeit ist die Wohnung für EUR 575,-- Miete zzgl. EUR 200,-- Hausgeld vermietet. Die Mieter sind seit 27 Jahren in der Wohnung.

Zudem besteht in der Wohnung ein gewisser Sanierungsbedarf. Dazu gehören unter anderem Badezimmer und das separate WC.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0821/439870-0

Sonstiges

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte bringen Sie diese bei einem Besichtigungstermin mit.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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