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Kaufwohnung

3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Münchenpendler !!! Lechhausen 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Kaufpreis:
205.000 - EUR (Objektnummer: 320.044)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86167 Augsburg
Baujahr:
1965
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 85,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
225 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
208 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

- 3. Obergeschoss
- ruhige Lage in Augsburg Lechhausen
- ca. fünf Minuten zu Autobahn A8
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen

Ausstattung

I. Ebene:
- Flur
- Duschbad mit WC
- offener Wohn- und Küchenbereich
Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne und WC

- helles Buche-Echtholzparkett
- Echtholz-Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet im Obergeschoss
- moderne Einbauküche inklusive
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Rollladen elektrisch
- Fliegengitter
- Kellerabteil
- Gas-Etagenheizung
- allgemeiner Fahrradkeller und Trockenraum

Objektbeschreibung

Schöne Maisonette-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Lechhausen.
Die Wohnanlage ist aus dem Jahr 1969, die Wohnung wurde jedoch 1999 komplett saniert und zur Maisonette erweitert.
Vom Eingangsflur geht es zum Duschbad sowie dem offenen ca. 25 qm großer Wohn- und Küchenbereich. Die Trennwand zur ehemaligen Küche wurde hier entfernt, so dass ein großer Raum entstand. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten.
Über eine Massivholz Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung.
Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein kleineres Zimmer, das momentan als Büro genutzt wird, und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC.

Hervorzuheben sind die vier großen Gauben im Obergeschoss.
Die Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0821/43 98 70-0!

Sonstiges

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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