2 Zimmer-Wohnung
86167 Augsburg
2 Zimmer
ca. 50 m2 Wohnfläche
1927 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
218.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Vermietet
Fahrradkeller
Objektnummer:
311.321
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Holzfenster mit Zweifachverglasung
* vollausgestattete Küche mit Waschmaschine
* komplette Möblierung (Sofa, Fernseher, Doppelbett,
Schrank, Konsolen...)
* Bad mit Dusche und Fenster
* Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
* Echtholz Zimmertüren
* Klingelanlage mit Türöffner
* Fahrradabstellraum (Gemeinschaft)
* Kellerabteil
* vollausgestattete Küche mit Waschmaschine
* komplette Möblierung (Sofa, Fernseher, Doppelbett,
Schrank, Konsolen...)
* Bad mit Dusche und Fenster
* Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
* Echtholz Zimmertüren
* Klingelanlage mit Türöffner
* Fahrradabstellraum (Gemeinschaft)
* Kellerabteil
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung? Oder Sie suchen eine Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Damit punktet diese 2 Zimmer-Wohnung:
* Gut ausgestattete Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung.
* Der Immobilienmarkt in Augsburg entwickelt sich weiterhin stabil mit klaren
Wachstumsperspektiven.
* Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit
ideal als Kapitalanlage an, aber ist gleichermaßen auch für Eigennutzer sehr interessant.
* Trendunabhängigkeit im Vergleich mit anderen Kapitalanlagemöglichkeiten:
Wohnungen werden auch künftig immer mehr gefragt sein.
* Ökonomisch starke Metropolregion mit einer breit gefächerten Wirtschaftsstruktur
aus Weltunternehmen, Mittelständlern und Hidden Champions sowie facettenreicher
Hochschullandschaft, bietet vielseitigen und attraktiven Arbeitsmarkt.
* Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete beträgt 860,- EUR (10.320,00,- EUR p.a.).
Spätestes zum 30.06.2026 wird die Wohnung geräumt und kann dann neu vermietet oder zum
Eigenbedarf genutzt werden.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Termin unter 0821/43 98 70-0.
Damit punktet diese 2 Zimmer-Wohnung:
* Gut ausgestattete Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung.
* Der Immobilienmarkt in Augsburg entwickelt sich weiterhin stabil mit klaren
Wachstumsperspektiven.
* Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit
ideal als Kapitalanlage an, aber ist gleichermaßen auch für Eigennutzer sehr interessant.
* Trendunabhängigkeit im Vergleich mit anderen Kapitalanlagemöglichkeiten:
Wohnungen werden auch künftig immer mehr gefragt sein.
* Ökonomisch starke Metropolregion mit einer breit gefächerten Wirtschaftsstruktur
aus Weltunternehmen, Mittelständlern und Hidden Champions sowie facettenreicher
Hochschullandschaft, bietet vielseitigen und attraktiven Arbeitsmarkt.
* Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete beträgt 860,- EUR (10.320,00,- EUR p.a.).
Spätestes zum 30.06.2026 wird die Wohnung geräumt und kann dann neu vermietet oder zum
Eigenbedarf genutzt werden.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Termin unter 0821/43 98 70-0.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral aber doch ruhig gelegen in Augsburg-Lechhausen. Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart macht die Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
* Augsburg Zentrum-Rathausplatz: ca. 10 Minuten
mit Bus/Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8 (Augsburg-Ost): ca. 7 Minuten mit dem Auto
* München Hbf: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart macht die Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
* Augsburg Zentrum-Rathausplatz: ca. 10 Minuten
mit Bus/Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8 (Augsburg-Ost): ca. 7 Minuten mit dem Auto
* München Hbf: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Kosten
Kaufpreis:
218.000 Euro
Preis/m²:
4.360 Euro
Hausgeld:
225 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
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