1 Zimmer-Appartement

Dieses charmante Appartement überzeugt durch seine hervorragende Lage im Herzen von Augsburg. Mittig zwischen Maximilianstraße und Königsplatz gelegen und jeweils nur wenige Schritte davon entfernt, bietet es eine exzellente Anbindung an das Innenstadtleben mit all seinen Vorzügen sowie an den öffentlichen Nahverkehr, denn Straßenbahn und Bus, als auch der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Trotz Zentralität liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße mit Hinterhoforientierung, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Das Apartment befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist derzeit zweckmäßig und gemütlich möbliert. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine kleine Einbauküche, ein Bett, das sich tagsüber hinter einer Wand verbirgt, sowie weitere diverse Möbel. Die vorhandene Möblierung bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung.

Gleichzeitig lässt sich das Apartment aber auch individuell gestalten. Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ein zugehöriges Speicherabteil im Dachgeschoss bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant ist diese Wohnung für Studierende und damit für Eltern, die eine solide, zukunftssichere Wohnlösung für Ihre Kinder suchen. Lage, Raumangebot und Ausstattung machen das Apartment zu einer idealen Wohnform während des Studiums. Nach Studienabschluss lässt es sich problemlos weitervermieten - ein echter Selbstläufer auf dem studentischen Wohnungsmarkt.

Derzeit ist das Appartement zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31. August 2026. Eine frühere Übernahme ist nach Absprache möglich, ebenso wie eine Fortführung des Mietverhältnisses mit der derzeitigen Mieterin, die als sehr ordentlich und zuverlässig beschrieben wird. Fazit: Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit hoher Mietnachfrage - dieses Appartement bietet eine seltene Gelegenheit in bester Zentrumslage Augsburgs!

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung besticht durch eine absolut zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Königsplatz (dem Verkehrsknotenpunkt Augsburgs), sowie von der Maximilianstraße (dem pulsierenden Herzen der Stadt) entfernt. Von hier aus sind Universitäten, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung ist kein Auto erforderlich. Ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die urban und flexibel leben möchten.
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe. Eine echte Seltenheit in so zentraler Citylage. Diese Top-Vorzüge steigern die Nachfrage nach Mietobjekten und sichern eine attraktive Vermietbarkeit sowie eine hohe Rentabilität.