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Kaufwohnung

3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Schöner Wohnen am Schönbuchrand

Kaufpreis:
199.000 - EUR (Objektnummer: 363.192)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72119 Ammerbuch
Baujahr:
1750
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 95,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Duplex

Hausgeld:
348 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Ammerbuch-Breitenholz, am Südwestrand des Schönbuchs.
Die Anbindung nach Tübingen, Herrenbweg und die A81 ist sehr gut.
Eine Buslinie verbindet den Ort mit den Bahnhöfen Ammerbuch-Entringen und Herrenberg im Taktverkehr.
Ein Kindergarten ist vorhanden, eine neue Gesamtschule gibt es im nahe gelegenen Entringen.

Ausstattung

3. Obergeschoss: Flur, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Bad,
Zimmer mit Balkon
Dachgeschoss: offene Galerie, Durchgangszimmer, Zimmer

Objektbeschreibung

1995 kernsaniert und 2013 renoviert, zeigt sich die Wohnung als ein Schmuckstück:
Offenes Fachwerk bis in den Dachspitz und zahlreiche Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.
Die neuwertige, maßgefertigte Schreinerküche mit vorgelagertem Erker
verleiht der Maisonette einen modernen Lifestyle.
Das Dachgeschoss ist mit seiner Galerie ebenfalls offen gehalten.
Ein Durchgangszimmer führt von hier aus in einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann.
Das Objekt verfügt über eine sehr homogene Eigentümergemeinschaft.
So wurden für dieses Jahr bereits zahlreiche Sanierungsarbeiten beschlossen (vgl. Sonstiges).
Sie erhalten dadurch eine hochmoderne Charkterwohnung,
die Sie sich unbedingt einmal ansehen sollten.

Für Paare und Pendler, die das Geschmackvolle schätzen!

Sonstiges

* maßgefertigte Schreinerküche mit Granitstein und
hochwertigen Geräten (im Preis enthalten)
* Duplex-Garagen-Stellplatz mit Stromanschluss für E-Auto
* geplante Sanierungen/Renovierungen im laufenden
Jahr 2019 (im Preis inbegriffen)
- neue Fenster
- neuer Balkon
- neue Heizungsanlage mit Umstellung auf Nahwärme
- neuer Putz, neue Gaubenverkleidung,
Fassadenanstrich
- Hausfluranstrich / Putz
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH