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Kaufwohnung

7 Zimmer-Etagenwohnung

Gepflegte 7 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick

Kaufpreis:
259.000 - EUR (Objektnummer: 243.088)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92224 Amberg
Baujahr:
1975
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 152,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Hausgeld:
240 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
97 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Ruhige aber zentrale Lage in gepflegter Wohngegend.

Ausstattung

* Küche: Fliesenboden, Erkerfenster, finnischer Specksteinofen
* Wohnzimmer: Teppichboden
* Schlafzimmer: Teppichboden
* vier Kinderzimmer: Teppich- und Laminatböden
* in zwei Kinderzimmern sind Kiefer-Holzdecken verbaut
* von einem Kinderzimmer aus Zugang zum Balkon
* großes Studiozimmer mit Laminatboden
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchtrockner,
Doppel-Waschbecken, Fußbodenheizung, Waschmaschinen-
anschluss, anthrazitfarbene Fliesen
* alle Wände sind verputzt
* Türen in Kiefer Natur
* neuer Warmwasserkessel
* Außenwände gedämmt
* Balkon 2003 angebaut
* Einzelgarage
* Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Wunderschöne, helle und gepflegte Eigentumswohnung am Stadtrand von Amberg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Fünf-Familienhauses, das nur von Eigentümern bewohnt wird.

Die Wohnung besticht durch ihre Fläche und ist auch für eine Großfamilie geeignet, da vier Kinderzimmer sowie ein großes Studio-Zimmer vorhanden sind.

Von der gemütlichen Küche mit finnischem Specksteinofen gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer; von einem der Kinderzimmer auf den ca. 6 qm großen Balkon.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Freibad.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen !

Sonstiges

Von der Wohnung aus gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann.
Die Gartengröße beträgt ca. 35 qm und ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.
Im Hausgeld sind enthalten: Hausmeister, Rücklagen, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Heizung, Kanal

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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