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Kaufwohnung

3 Zimmer-Erdgeschosswohnung

Steigen Sie um in die eigenen vier Wände !

Kaufpreis:
159.000 - EUR (Objektnummer: 243.155)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92224 Amberg
Baujahr:
1996
Wohnfläche:
ca. 80,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
195 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
165 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

In einer Sackgasse in einer gepflegten Wohnsiedlung.
Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, ebenso Kindergarten, Schulen und eine Busverbindung.

Ausstattung

* EG : Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche,
Abstellraum
* OG : 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer
* Keller: 1 Kellerraum, Trockenraum
* gemeinsamer Trockenraum im Keller
* Dachboden als Lagerboden
* Gas-Zentralheizung
* in der Wohnanlage Spielplatz

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet für die kleine Familie genügend Platz.
Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen mit offener Treppe nach oben. Im *Erdgeschoss* befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die Küche sowie ein kleiner Abstellraum.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins *Obergeschoss* mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten vor der Küche mit ca. 10 qm, in dem Sie die Morgensonne genießen können.

Im Haus sorgt sich ein Hausmeisterdienst um alle anfallenden Arbeiten, Sie brauchen Sie also um nichts zu kümmern.

Ideal für junge Paare !

Sonstiges

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Hausverwaltung und Hausmeisterdienst vorhanden
* die Wohnung war bis Ende Oktober 2017 vermietet und erzielte
eine monatliche Miete von EUR 437,-- zzgl. Nebenkosten
* die Wohnung wird gerade neu renoviert
(Fenster,Türen, z. T. Böden, Wände streichen)
* Rücklagen (Stand 03/2017) insgesamt ca. EUR 155.000,--
für das gesamte Haus
* Rücklagen für die Wohnung (Stand 03/2017) ca. EUR 3.500,--

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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