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Kaufwohnung

Kapitalanlage: 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung

** KAPITALANLAGE mit TOP RENDITE : als ERSTBEZUG, vermietete 5 Zimmer-NEUBAU-WOHNUNG **

Kaufpreis:
299.000 - EUR (Objektnummer: 770.423)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
68804 Altlußheim
Baujahr:
2018
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 110,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Waschküche:
Ja

Hausgeld:
250 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Diese Neubauwohnung im Hausstil liegt in einem gewachsenen gepflegten Wohngebiet von Altlußheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Abstellkammer, Tageslicht-Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Zimmer, Tageslicht-Wannenbad

Dachgeschoss:
2 Zimmer, eines mit Dachterrasse, Tageslicht-Duschbad

Untergeschoss:
Technik mit Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluss

Objektbeschreibung

Diese NEUBAU-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im HAUSSTIL wurde im Jahre 2018, nach KFW 115 Standard, in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut.

Sie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet, mit Ihren ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.

Als KAPITALANLAGE wurde diese Immobilie gerade frisch vermietet.
Die monatliche Miete liegt bei EUR 1.190,- zzgl. Nebenkosten und ergibt eine RENDITE von ca. 4,8 %.

Diese Immobilie besticht durch Ihren ERSTBEZUG, moderne Ausstattung, helle Räume, Tageslichtbäder und Ihrem Wohlfühl-Ambiente.

Aufgeteilt ist Sie im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, der Terrasse, einer Abstellkammer und dem Tageslicht-Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Das Dachgeschoss zeigt sich mit zwei Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad. Schöne Terrasse im kleinen Innenhof, ohne Garten.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben.

Es gibt auch eine zweite 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf.
Gefühlt sind diese 2 Wohnungen im HAUSSTIL wie zwei Doppelhaushälften.

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Sonstiges

* gerade frisch vermietet mit einer MIETE von EUR 1.190,- zzgl.
Nebenkosten, ergibt eine RENDITE von ca. 4,8 %
* NEUBAU mit ERSTBEZUG, KFW 115 Standard Haus
* Maisonette-Wohnung über 3 Etagen im Hausstil
* Echtholz-Treppe
* Tageslicht-Bad mit Wanne und Tageslicht-Bad mit Dusche
* Bodenbelag: Laminat, Kork, Fliesen
* Fenster dreifach verglast mit Kunststoffrahmen weiß
* Erdgeschoss mit Terrasse
* Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* getrennte Zähler
* Kabelanschluss
* nur 2 Wohneinheiten
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH