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Kaufwohnung

3 Zimmer-Etagenwohnung

Gemütliche und helle 3 Zimmer-Wohnung in Allersberg

Kaufpreis:
179.000 - EUR (Objektnummer: 262.022)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90584 Allersberg
Baujahr:
1961
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 96,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Hausgeld:
244 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
103 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde Allersberg ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung problemlos möglich. Die Anschlussstelle *Allersberg* an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km entfernt. Seit der Inbetriebnahme des Regionalbahnhofs Allersberg (Rothsee) bei Altenfelden erreichen Sie in der Rekordzeit von nur ca. 15 Minuten mit der R9 vom Hauptbahnhof Nürnberg aus den Regionalbahnhof Allersberg. Dieser ist ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt. Ab hier können Sie mit verschiedenen Buslinien Allersberg und den Rothsee bequem erreichen.
Außerdem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt, so dass die Bahnreisenden Allersberg auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Der Markt Allersberg besteht aus 26 Ortsteilen und hat insgesamt ca. 8.400 Einwohner. In Allersberg befinden sich Grund- und Hauptschule, sowie die Volkshochschule. Im Ortsteil Ebenried gibt es noch die Fachschule für Heilerziehungspflege und Heilerziehungs-pflegehilfe.
Nur eine kleine Wegstrecke ist zu bewältigen, um von Allersberg direkt zum Rothsee zu gelangen. Entlang dem Flüsschen Kleine Roth, vorbei an einem Naturschutzgebiet, führt Sie ein Wander- und Radwanderweg zum kleinen Badeparadies Grashof am See. Ausgestattet mit Sanitäreinrichtungen, Spielplatz, Kiosk mit reichhaltigem Angebot an Speisen und Getränken, Seeterrasse und überdachtem Freisitz ist dieser Badestrand für Kinder, Badelustige, Spaziergänger, Wander- und Radwanderer einfach ideal.

Ausstattung

* der nette Balkon liegt auf der Südseite der Wohnung
* ein sehr geräumiger Einbauschrank befindet sich in der Diele
der Wohnung
* im Wohnzimmer ein Schwedenofen, der gemütliche Wärme
verbreitet
* 2014 wurde die Außenfassade gestrichen
* 2002 wurden die isolierverglasten Fenster in der Wohnung
eingebaut

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren sehr schön und geschmackvoll renoviert. Das Bad und das separate WC haben Tageslicht (Fenster).
Zudem stehen auch noch zwei sehr geräumige Kellerabteile zur Verfügung.
Im Kaufpreis schon enthalten ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Freien sowie die Einbauküche (ohne Kühlschrank).

Anschauen-Verlieben-Kaufen!!!

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt 244 EUR inkl. Heizung, Wasser und Versicherungen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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