3 1/2 Zimmer-Wohnung
73431 Aalen
3 Zimmer
ca. 95 m2 Wohnfläche
1980 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
280.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Fahrradkeller
Objektnummer:
244.008
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Objektbeschreibung
Diese charmante und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Ein Balkon ist unter anderem direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar - ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien. Beide Balkone verfügen über eine Markise.
Handwerker sind herzlich willkommen - mit der richtigen Investition und persönlichem Einsatz lässt sich hier der Traum vom Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Ein Wohntraum, der schon bald für Sie zur Realität werden kann. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorzustellen!
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Ein Balkon ist unter anderem direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar - ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien. Beide Balkone verfügen über eine Markise.
Handwerker sind herzlich willkommen - mit der richtigen Investition und persönlichem Einsatz lässt sich hier der Traum vom Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Ein Wohntraum, der schon bald für Sie zur Realität werden kann. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorzustellen!
Lage
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage gelangen Sie in kurzer Zeit ins Grüne und genießen eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung.
Trotz der zentralen Lage gelangen Sie in kurzer Zeit ins Grüne und genießen eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung.
Kosten
Kaufpreis:
280.000 Euro
Preis/m²:
2.947,37 Euro
Hausgeld:
200 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980
1 x Garage