Wir helfen beim Verkauf
Neben den persönlichen Herausforderungen gibt es auch viele praktische Angelegenheiten zu regeln, wie zum Beispiel die Aufteilung des gemeinsamen Vermögens. Wenn die Ehepartner gemeinsame eine Immobilie besitzen, steht häufig der Verkauf zur Debatte. GARANT Immobilien hilft Ihnen dabei, den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass dies ein sensibles Thema ist und arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass alle Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigt werden.
Unsere Makler und Maklerinnen haben langjährige Erfahrung im Umgang mit Scheidungsverkäufen und können Sie durch den gesamten Prozess führen. Wir helfen Ihnen bei der Preisfindung, Vermarktung, Besichtigung und Verhandlung mit potenziellen Käufern. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um den entsprechenden Termin beim Notar.
Diese Punkte umfasst Ihre Immobilienbewertung:
Die Marktpreisspanne
Der geschätzte Marktpreis Ihrer Immobilie liegt in dieser Preisspanne.
Preisabweichungen hängen von der genauen Ausstattung ab.
Die Vergleichsangebote
Eine Auflistung von 10 Vergleichsobjekten. Diese wurden in der letzten Zeit in der Nähe Ihrer Immobilie angeboten.
Die Wertentwicklung
Schaubilder der Immobilienwertentwicklung, der letzten Jahre. Sie erhalten Daten Ihrer Stadt und Ihres Bundeslandes.
Die Marktpreisentwicklung
Sprengnetter Immobilienmarktmonitoring der Marktpreisentwicklung. Sie sehen die lang- und kurzfristige Entwicklung.
Ihr Weg zu uns
Welche Möglichkeiten gibt es?
Wenn Paare sich scheiden lassen und gemeinsam eine Immobilie besitzen, gibt es verschiedene Möglichkeiten für den Verbleib: Eine Option ist der Verkauf der Immobilie und die Aufteilung des Erlöses. Eine andere Möglichkeit ist, dass ein Partner die Immobilie behält und den anderen Partner auszahlt. Auch eine Vermietung kann eine Option sein. Wir können Ihnen dabei helfen, die Vor- und Nachteile der verschiedenen Möglichkeiten zu bewerten und eine Lösung zu finden, die für alle Beteiligten fair und praktikabel ist.
WANN IST EIN VERKAUF SINNVOLL?
Ein Verkauf bei Scheidung kann sinnvoll sein, wenn keiner der Ehepartner die Immobilie behalten möchte oder wenn die Kosten finanziell nicht tragbar sind. Ein Verkauf ist natürlich auch dann möglich, wenn beide Parteien verkaufen möchten, um den gemeinsamen Besitz aufzuteilen oder um eine schnelle Lösung zu finden. Es ist wichtig, eine gründliche Analyse der individuellen Situation durchzuführen, bevor eine Entscheidung getroffen wird.
DER ABLAUF BEIM VERKAUF
Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der eine sorgfältige Planung und Durchführung erfordert. Es ist wichtig den Prozess strategisch anzugehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen. Der Ablauf eines bei Scheidung kann je nach den individuellen Umständen variieren. Allerdings gibt es einige Schritte, die typischerweise im Rahmen des Verkaufsprozesses durchlaufen werden:
Für uns stehen Ihre individuellen Wünsche und Lebenssituation stets im Mittelpunkt. Für eine gute Basis treffen wir Sie gerne persönlich, um Ihre Immobilie zu besichtigen und den Verkaufsprozess zu besprechen. Natürlich beantworten wir Ihnen hier bereits alle Fragen rund um den Verkauf.
Darauffolgend führen wir eine Bewertung durch, um den realistischen Marktwert zu ermitteln. Kombiniert mit standortspezifischem Fachwissen und einer umfassenden Datenbank an Interessenten, können wir Sie somit bestmöglich beim Verkauf unterstützen.
Außerdem können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und kostenfrei eine unverbindliche Ersteinschätzung des aktuellen Werts ermitteln.
Zunächst ermitteln wir die Zielgruppe für das zu verkaufende Objekt. Hierbei kommt es darauf an, für wen passend ist. Aufschlüsse darüber geben beispielsweise die Lage und Größe sowie Verkehrsanbindungen, aber auch die Infrastruktur. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung wissen wir es genau, wie zeitaufwendig es sein kann, den perfekten Käufer zu finden.
GARANT verfügt über 130.000 registrierte Kaufinteressenten in der internen Datenbank - vielleicht ist auch schon jemand für Ihre Immobilie dabei. Natürlich schreiben wir die Immobilie aber auch auf gängigen Portalen aus. Haben wir passende Interessenten gefunden, geht es darum, die Besichtigungen durchzuführen und auch dem Käufer alle Fragen zu beantworten. Wir sichern Ihnen zusätzlich eine diskrete Abwicklung ohne Massenbesichtigungen zu.
Eine wichtige Erkenntnis während des Verkaufs ist, dass nicht jeder Kaufinteressent auch ein geeigneter Käufer ist. Wir gehen sicher, dass Ihr Interessent auch die finanzielle Kaufkraft zum Erwerb hat.
Sobald ein Käufer gefunden ist, werden wir für Sie die Verhandlungen führen und den Verkauf abschließen. Natürlich begleiten wir auch über die Formalitäten hinaus die Übergabe inklusive Protokoll. GARANT organisiert von der Bewertung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe alles und ist damit dauerhaft an Ihrer Seite.
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