Pflegeappartements – die optimale Alternative für Kapitalanleger

Der Immobilienmarkt boomt

Der Immobilienmarkt in Deutschland bietet im Vergleich mit allen anderen Anlagenarten große
Sicherheit. Das hat sich längst herum gesprochen. Die historisch niedrigen Zinsen locken
zusätzlich viele Interessenten an. Die Kehrseite der Medaille: Der Boom auf dem Immobilienmarkt
hat in den Metropolen und attraktiven Städten teilweise zu enormen Preissteigerungen geführt.

Ausweichen – aber richtig

Viele Anleger weichen in B-Lagen oder an den Stadtrand aus, um den hohen Preisen zu entgehen.
Doch eine Investition in Immobilien muss mehrere Kriterien erfüllen, um positive Zukunftschancen
zu haben. Wichtig sind Instandhaltungskosten, Mieterqualität, langfristige Nachfrage, Rendite und
Leerstandsrisiko.

Investition mit maximaler Sicherheit

Pflegeimmobilien sind auch für Kleinanleger eine attraktive Investition. Bei dieser relativ neuen
Anlageform handelt es sich um überwiegend neu errichtete oder umfangreich sanierte
Pflegeheime, die nach WEG-Recht aufgeteilt und einzeln als Pflegeappartements verkauft werden.
Gegenüber der klassischen Eigentumswohnung ergeben sich zahlreiche Vorteile: Neben einer
überdurchschnittliche Rendite bieten Ihnen vor allem die langjährigen Mietverträge und die
Absicherung der Mieteinnahmen durch die Pflegekassen Sicherheit. Dagegen sind die
Aufwendungen besonders in Hinsicht auf Instandhaltung und Verwaltung des Objekts
überschaubar: kein Mieterwechsel, keine Nebenkostenabrechnung und kein Aufwand mit
Reparaturen. Stattdessen: Finanzierungsvorteil durch KfW-Förderung und keine Maklerprovision.

Verschiedene Konzepte zur Wahl

GARANT Immobilien bietet Ihnen eine attraktive Auswahl an Pflegeheimen in verschiedenen
Regionen in Deutschland an. Lassen Sie sich persönlich beraten.


Wir freuen uns über Ihren Anruf!


(Quelle: GARANTIERT INFORMIERT Ausgabe 02-2015)

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