Garant hilft im Scheidungsfall
Neben den persönlichen Herausforderungen gibt es auch viele praktische Angelegenheiten zu regeln, wie zum Beispiel die Aufteilung des gemeinsamen Vermögens. Wenn die Ehepartner gemeinsam ein Haus besitzen, steht häufig der Verkauf der Immobilie zur Debatte.
GARANT hilft Ihnen dabei, den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass dies ein sensibles Thema ist und arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass alle Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigt werden.
Unsere Makler und Maklerinnen haben langjährige Erfahrung im Umgang mit Scheidungsverkäufen und können Sie durch den gesamten Prozess führen. Wir helfen Ihnen bei der Preisfindung, Vermarktung, Besichtigung und Verhandlung mit potenziellen Käufern. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um den entsprechenden Termin beim Notar.
Welche Möglichkeiten gibt es?
Wenn Paare sich scheiden lassen und gemeinsam eine Immobilie besitzen, gibt es verschiedene Möglichkeiten für den Verbleib der Immobilie: Eine Option ist der Verkauf des Hauses und die Aufteilung des Erlöses. Eine andere Möglichkeit ist, dass ein Partner das Haus behält und den anderen Partner auszahlt. Auch eine Vermietung des Hauses kann eine Option sein.
Wir können Ihnen dabei helfen, die Vor- und Nachteile der verschiedenen Möglichkeiten zu bewerten und eine Lösung zu finden, die für alle Beteiligten fair und praktikabel ist.
WANN IST EIN VERKAUF SINNVOLL?
Ein Verkauf bei Scheidung kann sinnvoll sein, wenn keiner der Ehepartner die Immobilie behalten möchte oder wenn es für keinen finanziell tragbar ist, sie zu behalten und den anderen auszuzahlen. Ein Verkauf ist natürlich auch dann sinnvoll, wenn beide Parteien das Haus verkaufen möchten, um den gemeinsamen Besitz aufzuteilen oder um eine schnelle Lösung zu finden. Es ist wichtig, eine gründliche Analyse der individuellen Situation durchzuführen, bevor eine Entscheidung getroffen wird.
DER ABLAUF BEIM VERKAUF
Der Ablauf eines Immobilienverkaufs bei Scheidung kann je nach den individuellen Umständen variieren. Allerdings gibt es einige Schritte, die typischerweise im Rahmen des Verkaufsprozesses durchlaufen werden:
1. Bestimmung des Verkaufspreises
Zunächst wird der Wert der Immobilie bestimmt, um den Verkaufspreis festzulegen. Für eine Ersteinschätzung können Sie bereits unser Bewertungstool nutzen.
2. Vermarktung der Immobilie & Besichtigungen
Wir erstellen für eine ideale Vermarktung ein ansprechendes Exposé. Kaufinteressenten besichtigen anschließend Ihre Immobilie. Es werden mit potenziellen Käufern Verhandlungen über den Kaufpreis geführt.
3. Verkaufsvereinbarung
Wenn sich Käufer und Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird eine Verkaufsvereinbarung aufgesetzt und von beiden Parteien unterzeichnet.
4. Abschluss des Verkaufs
Der Abschluss des Verkaufs erfolgt durch die Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags, die Übergabe der Immobilie an den Käufer und die Zahlung des Kaufpreises.
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