Immobilien verkaufen in München

Platz 1 im bundesdeutschen Städteranking

München ist, was Immobilien angeht, bereits seit Jahren das teuerste Pflaster. Die exponierte Lage nur rund eine Stunde von den Alpen entfernt, viel Grün in der Stadt und eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Unternehmenssitze in der City und im Umland lassen die Preise für Immobilien in München kontinuierlich steigen. Bei GARANT Immobilien erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in München gewinnbringend verkaufen.

MÜNCHEN ALS IMMOBILIENSTANDORT IM ÜBERBLICK

  • Hervorragende Verkehrs-
    anbindungen mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ins Umland sowie nach ganz Deutschland
  • Wiederholt als Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland ausgezeichnet
  • Landeshauptstadt Bayerns mit mehr als 2,9 Millionen Einwohnern im Ballungsraum
  • Sitz von zahlreichen Industrie-, Produktions- und Dienst-
    leistungsunternehmen
  • Stetig wachsende Einwohnerzahlen durch Zuzüge aus dem In- und Ausland
  • Bedeutender Messe- und Kongressstandort

DER IMMOBILIENMARKT IN MÜNCHEN: WIRTSCHAFTSLAGE UND PREISENTWICKLUNG

Die bayerische Landeshauptstadt zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Eine Vielzahl großer und mittelständischer Produktions- und Industrieunternehmen haben ihren Standort in München, dazu kommen die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität mit mehr als 80.000 Studenten. Vor allem kleine Wohnungen sind in München daher überdurchschnittlich teuer. Das gilt insbesondere für Uni-nahe Viertel wie die Maxvorstadt oder die Isarvorstadt sowie für Bezirke wie Schwabing, Haidhausen und Bogenhausen. 17 Euro und mehr werden mitunter für einen Quadratmeter Wohnraum fällig. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für München liegt bei 13,40 Euro. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen hoch, auch, weil immer mehr Menschen aus beruflichen Gründen oder fürs Studium in die bayerische Metropole ziehen. Neubauprojekte sind im bundesdeutschen Vergleich rar: Im Jahr 2017 entstanden 6.800 Wohnungen, 11.000 werden jedoch benötigt und jährlich wächst die Einwohnerzahl um rund 20.000 Menschen.

Nicht weniger hoch sind die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser: 10.000 Euro und mehr werden in vielen Bezirken für den Quadratmeter fällig. Im Durchschnitt zahlt man 5.000 Euro für den Quadratmeter Eigenheim. In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete man in der Landeshauptstadt einen Preisanstieg von 70 Prozent, auf zehn Jahre gerechnet verdreifachten sich die Preise für Immobilien in München.

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