Doppelhaushälfte
71409 Schwaikheim
7 Zimmer
1998 Baujahr
2.475 Euro mtl.
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
M 198.007
Grundstückfläche:
ca. 263 m2
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
01.09.2025
* offene Küche
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Hauswirtschaftsraum
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
* zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
* gedämmte Bühne
* Büro, zwei weitere Zimmer, Speise- und Abstellraum
im Keller
* Hobbyraum mit Waschbecken und Dusche
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Hauswirtschaftsraum
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
* zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
* gedämmte Bühne
* Büro, zwei weitere Zimmer, Speise- und Abstellraum
im Keller
* Hobbyraum mit Waschbecken und Dusche
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Schwaikheim.
Die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das helle Tageslichtbad rundet mit bodentiefer Dusche und Badewanne das Raumangebot ab.
Für den nötigen Stauraum sorgt der großzügige Keller und die gedämmte Bühne.
Die Terrasse, zwei Balkone und eine Garage mit E-Ladestation machen alles perfekt.
Ein Ort, an dem sich alle rundum wohlfühlen werden!
Die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das helle Tageslichtbad rundet mit bodentiefer Dusche und Badewanne das Raumangebot ab.
Für den nötigen Stauraum sorgt der großzügige Keller und die gedämmte Bühne.
Die Terrasse, zwei Balkone und eine Garage mit E-Ladestation machen alles perfekt.
Ein Ort, an dem sich alle rundum wohlfühlen werden!
Lage
Schwaikheim liegt nur etwa 5 km von der Kreisstadt Waiblingen entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich Felder und Wiesen, und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Weitere Schulen sind im Nachbarort Winnenden (4 km entfernt) vorhanden und bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich Felder und Wiesen, und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Weitere Schulen sind im Nachbarort Winnenden (4 km entfernt) vorhanden und bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Kosten
Mietpreis:
2.475 Euro (kalt)
Nebenkosten:
275 Euro
Miete Gesamt:
2.750 Euro
Kaution:
0,-EUR
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998
1 x Garage
* PV-Anlage (Anteil des produzierten Stromes ist
zum Eigenverbrauch)
* neue Gasheizung 2023
* alle Etagen mit separater Toilette
* freistehender Kamin
* alle Balkone/Terrasse mit Sonnenschutz
* funkbasiertes Smarthome-System
* Garage mit Wallbox zum Laden für E-Autos
* Außenfassade wird im August 2025 neu gestrichen