Bungalow

74182 Obersulm

5 Zimmer

2015 Baujahr

1.950 Euro mtl.

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53 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Objektnummer:
M 704.010
Grundstückfläche:
ca. 860 m2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
01.06.2025
* Haustür mit Videosprechanlage und Fingerabdruck-Funktion
* Alarmanlage
* moderne Beleuchtung
* Fußbodenheizung und Einzelraumthermostatsteuerung
* Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
* Energieeffizienzklasse B
* bodentiefe, dreifachverglaste Fensterfront im Wohn-Essbereich

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser exklusive Bungalow (BJ 2015) bietet Ihnen auf ca. 139 qm viel Platz für die ganze Familie auf einer Ebene. Der große Wohn-/Essbereich mit offener, luxuriöser Einbauküche ist das lichtdurchflutete Herzstück dieser tollen Immobilie. Von hier gelangen Sie auf die schöne Süd-Terrasse und in den großen Garten, der dazu einlädt zu Entspannen oder mit der Familie und Freunden zu grillen. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein modernes Tageslichtbad und die beiden Kinderzimmer. Das großzügige Raumangebot wird durch das separierte Gäste-WC und durch ein Büro komplettiert. Seitlich am Haus befinden sich mehrere Stellplätze und die große Garage mit Sektionaltor. Praktisch: in 5 Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die S-Bahn Haltestelle.

So geht modernes Wohnen auf einer Ebene!

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Obersulm, einem charmanten Ort im Herzen des malerischen Weinsberger Tals. Hier verbindet sich idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

* Gesundheitsversorgung: zahlreiche Ärzte und
Apotheken gewährleisten eine umfangreiche
medizinische Betreuung.
* Bildung: alle Schulformen sind vor Ort vertreten,
von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zusätzlich sorgen
mehrere Kindergärten für die optimale Betreuung
Ihrer Kleinsten.
* Einkaufsmöglichkeiten: ob Supermärkte, Discounter oder
Fachgeschäfte - in Obersulm können Sie bequem alles einkaufen,
was Sie brauchen.

Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie Natur pur am Breitenauer See, einem der schönsten Badeseen der Region.

Kosten

Mietpreis:
1.950 Euro (kalt)
Nebenkosten:
300 Euro
Miete Gesamt:
2.250 Euro
Kaution:
5.850 Euro

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 53,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2015

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen