Einfamilienhaus

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Neufahrn in Niederbayern befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus, das mit großzügigen Wohnflächen und praktischen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Das ca. 1980 massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von etwa 207 m² und einem gepflegten Grundstück mit rund 800 m² ideale Bedingungen für Familien und anspruchsvolle Mieter.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, das durch eine offene Galerie besonders charmant und hell gestaltet ist. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung und genügend Platz für alle Bewohner gegeben ist.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die komplett erneuerte Heizung (2020/2021), die energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für gemütliche Stunden und angenehme Wärme in den Wintermonaten. Das Dach wurde isoliert, was zur Verbesserung der energetischen Bilanz beiträgt.

Eine Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Ebenso bietet die Immobilie eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen separaten Werkstattraum, dessen vorhandenes Werkzeug ebenfalls genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die den Bewohnern einen privaten Außenbereich bietet.

Die attraktive Lage in Neufahrn bietet eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Minigolf, Skaterpark und Radwege sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B15n und die Nähe zu den Städten Landshut, Regensburg und Straubing machen diese Immobilie besonders für Berufspendler interessant. Ein ideales Objekt für alle, die großzügigen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner, Herr Christopher Freund: 0871/43 04 170

* zentrale Lage im Städtedreieck Landshut - Regensburg -
Straubing
* direkte Anbindung an die Bahnstrecken München-Regensburg
und Neufahrn-Radldorf
* gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B15n
* umfangreiche Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und
Apotheken
* Bildungsangebote: Grundschule, Staatliche Realschule und
Volkshochschule
* vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Minigolfanlage, Skaterpark,
Fitnessparcours und Kinderspielplätze
* attraktive Radwege wie der Labertal-Radweg und der
Laber-Abens-Radweg führen durch die Gemeinde
* Kulturelle Highlights: Schloss Neufahrn und Pfarrkirche
Mariä Himmelfahrt
* ruhige, familienfreundliche Wohngebiete mit hoher
Lebensqualität