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Haus mieten

Ein- bis Zweifamilienhaus

Hoppla - Was ist das?

Miete pro Monat:
2.100,00 - EUR (Objektnummer: M306.174)
Garage/Stellplatz Miete:
100 - EUR
Nebenkosten:
50,00 - EUR
Miete Gesamt:
2.250,00 - EUR

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86156 Augsburg
Baujahr:
1955
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 580,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
1. April 2019

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
127 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Das Haus befindet sich im nordwestlichen Teil von Augsburg, im sogenannten Bärenkeller. Die Lage hier wird vor allem von Münchenpendlern sehr geschätzt, da eine rasche Anbindung an die A8 Stuttgart/München gegeben ist. Aber auch die Nähe zum Zentralklinikum macht die Lage neuerdings sehr interessant. Der Stadtteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (auch mit Hortangebot), eine Grund-und Hauptschule, sowie ein Freibad, Fußball- und Tennisplätze. Der Bärenkeller ist zudem mit mehreren Buslinien, der Nummer 21, 27 und der 502 an die Augsburger Innenstadt angeschlossen. Der nächste Bahnhof der Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg befindet sich im benachbarten Neusäß. Im Osten des Stadtteils verläuft die B17.

Ausstattung

* Einbauküche im Erdgeschoss (im Mietpreis bereits enthalten)
* Auf Wunsch komplette Wohnungseinrichtung im Erdgeschoss
gegen Mietaufpreis
* Balkon und Terrasse in Südausrichtung
* Gartengebäude mit Glasdach, beheizbar mittels
Holzofen, für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
* zwei Bäder mit Fenster
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Pool (beheizt mittels Solaranlage)
* Safe
* zwei Garagen (eine davon mit beleuchteter
Montagegrube) und Stellplätzen vor den Garagen
* Kellerräume
* Speicher
* Solaranlage zur Unterstützung von Heizung und
Warmwasser

Objektbeschreibung

Dieses 1 - 2 Familienhaus ist auf Grund seiner vielseitigen Nutzbarkeit und der Möglichkeit einen Teil der Miete einzusparen, eine echt interessante Geschichte. Es verfügt über zwei abgetrennt nutzbare Bereiche und kann somit an eine große Familie, zwei Generationen, zwei bekannte Pärchen mit je max. einem Kind oder komplett getrennt als zwei einzelne Wohnungen angemietet werden. Zur eigenen oder ggf. gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten und der Pool zur Verfügung. Weiterhin stellt ein wintergartenartiges, mittels Holzofen beheizbares Gartengebäude einen tollen Bereich dar, der als Partyraum, Wintergarten oder einfach nur als Winterquartier für die Gartenmöbel genutzt werden kann. Durch die schöne, nach Süden ausgerichtete Gartenlage genießen Sie hier Sonne pur. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zudem möbliert übernommen werden. Die Miete erhöht sich dann jedoch. Möglichkeiten über Möglichkeiten...

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

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