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Haus mieten

Ein- bis Zweifamilienhaus

Hoppla - Was ist das?

Miete pro Monat:
2.100,00 - EUR (Objektnummer: M306.174)
Garage/Stellplatz Miete:
100 - EUR
Nebenkosten:
380,00 - EUR
Miete Gesamt:
2.580,00 - EUR

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86156 Augsburg
Baujahr:
1955
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 580,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
1. Januar 2019

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
127 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Das Haus befindet sich im nordwestlichen Teil von Augsburg, im sogenannten Bärenkeller. Die Lage hier wird vor allem von Münchenpendlern sehr geschätzt, da eine rasche Anbindung an die A8 Stuttgart/München gegeben ist. Aber auch die Nähe zum Zentralklinikum macht die Lage neuerdings sehr interessant. Der Stadtteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (auch mit Hortangebot), eine Grund-und Hauptschule, sowie ein Freibad, Fußball- und Tennisplätze. Der Bärenkeller ist zudem mit mehreren Buslinien, der Nummer 21, 27 und der 502 an die Augsburger Innenstadt angeschlossen. Der nächste Bahnhof der Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg befindet sich im benachbarten Neusäß. Im Osten des Stadtteils verläuft die B17.

Ausstattung

* Einbauküche im EG (im Mietpreis bereits enthalten)
* Auf Wunsch komplette Wohnungseinrichtung im EG
(150.- €/pro Monat Aufschlag auf den Mietpreis
* Safe
* Garagenanbau für verschiedene
Nutzungsmöglichkeiten
* 2 Bäder mit Fenster
* Gäste-WC im EG
* Pool
* 2 Garagen
* Kellerräume
* Solaranlage

Objektbeschreibung

Dieses 1 - 2 Familienhaus ist auf Grund seiner vielseitigen Nutzbarkeit und der Möglichkeit einen Teil der Miete einzusparen, eine echt interessante Geschichte. Es verfügt über zwei abgetrennt nutzbare Bereiche und kann somit an eine große Familie, zwei Generationen, zwei bekannte Pärchen mit je max. einem Kind oder komplett getrennt als zwei einzelne Wohnungen vermietet werden. Aktuell ist das OG noch vermietet (bis max. 30. Juni 2018), das EG steht ab 1. Januar 2018 zur Verfügung. Sollten Sie Interesse am ganzen Haus haben, wäre dies ab spätestens 1.Juli 2019 zu haben. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten und der Pool zur Verfügung. Weiterhin stellt ein beheizbarer Garagenanbau einen tollen Bereich dar, der als Partyraum, Wintergarten oder einfach nur als Winterquartier für die Gartenmöbel genutzt werden kann. Durch die schöne Freisicht auf die angrenzenden Felder genießen Sie hier angenehme Ruhe und Sonne pur.
Die Wohnung im EG kann zudem möbliert übernommen werden. Die Miete erhöht sich dann jedoch um 150,- €/Monat. Möglichkeiten über Möglichkeiten...

Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Melden Sie sich doch einfach, dann denken wir gemeinsam darüber nach und vereinbaren umgehend einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Der Mietvertrag wird zunächst befristet auf 5 Jahre ausgestellt und kann dann ggf. verlängert werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

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