vier Wohnungen
90513 Zirndorf
11 Zimmer
ca. 347 m2 Wohnfläche
1969 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
960.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
892.082
Zimmeranzahl:
11
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* solides Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
* funktionale Grundrisse mit gut vermietbaren Größen
* gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
* teilweise Balkone/Außenflächen
* separat nutzbare Kellerabteile
* funktionale Grundrisse mit gut vermietbaren Größen
* gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
* teilweise Balkone/Außenflächen
* separat nutzbare Kellerabteile
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket mit vier Einheiten in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Zirndorf. Die Wohnungen bieten eine attraktive Kombination aus Substanz, Lage und Potenzial zur nachhaltigen Wertentwicklung. Ideal für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investment in gefragter Wohnlage suchen.
Wohnflächenaufstellung:
* Wohnung 1: ca. 74,16 qm - 3 Zimmer
* Wohnung 2: ca. 59,32 qm - 2 Zimmer
* Wohnung 3: ca. 86,97 qm - 3 Zimmer
* Wohnung 4: ca. 126,11 qm - 4 Zimmer
Gesamtwohnfläche: ca. 346,56 qm
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Wohnflächenaufstellung:
* Wohnung 1: ca. 74,16 qm - 3 Zimmer
* Wohnung 2: ca. 59,32 qm - 2 Zimmer
* Wohnung 3: ca. 86,97 qm - 3 Zimmer
* Wohnung 4: ca. 126,11 qm - 4 Zimmer
Gesamtwohnfläche: ca. 346,56 qm
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Zirndorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Fürth. Die Wohnungen liegen ruhig, aber dennoch zentrumsnah, wodurch sich eine ideale Kombination aus Wohnen im Grünen und urbaner Infrastruktur ergibt.
Zirndorf bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Fürth erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, ebenso wie den Wirtschafts- und Kulturraum Nürnberg-Erlangen.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem nahe gelegenen Fürther Stadtwald oder dem Bibertbad, macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Zirndorf bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Fürth erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, ebenso wie den Wirtschafts- und Kulturraum Nürnberg-Erlangen.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem nahe gelegenen Fürther Stadtwald oder dem Bibertbad, macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Kosten
Kaufpreis:
960.000 Euro
Preis/m²:
2.766,57 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Eine weitere Wohnung kann erworben werden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.