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Hauskauf

Reihenmittelhaus

Gemütliches Reihenmittelhaus am Ortsrand von Zirndorf

Kaufpreis:
319.000 - EUR (Objektnummer: 262.021)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90513 Zirndorf
Baujahr:
2010
Wohnfläche:
ca. 108,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 100,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
45 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Stadt Zirndorf liegt sehr zentral, in nur wenigen Minuten ist die Süd/West-Tangente mit dem Auto zu erreichen. Auch der Bahnhof ist schnell erreicht und man kommt schnell nach Fürth, Erlangen und Nürnberg.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

Für zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten ist gesorgt: Playmobil-Funpark, Sportvereine, Wander- und Radwege, Hallen- und Freibad.

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Reihenmittelhaus (Wohnung) aus dem Jahr 2010 mit ca. 108 qm Wohnfläche, das auf einem sehr sonnigen rund 100 qm großen Grundstück steht.
Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingangsbereich/Diele, die Küche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Garten/Terrasse.
Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei Zimmer (z.B. Kinder, Büro) und ein Bad (ca. 4,94 qm) mit einer großen ebenerdigen Regendusche, Handtuchheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im DACHGESCHOSS befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, von hier aus gelangt man auf die schöne Dachterrasse, wo man herrlich die Sonne genießen kann.

Anschauen - Verlieben - Kaufen!!!

Sonstiges

Im Preis enthalten sind:

- Garage
- Einbauküche
- zwei PKW-Stellplätze

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- diverse Möbelstücke können gerne abgelöst werden
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Es gilt als Wohnung ist aber optisch ein Reihenmittelhaus, d.h. laut Wirtschaftsplan 2015 gilt ein sehr günstiges Hausgeld von 167,-- EUR/Monat!

Folgendes ist enthalten:

Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Hausmeisterdienst, Niederschlagswasser, Hebeanlage-Wartung, Solar-Wartung, Versicherung-Haftpflicht, Versicherung-Gebäude, Winterdienst, Wartung Enthärtungsanlage, Heizung und Wasser nach Zähler/Verbrauch.
Nebenkosten des Geldverkehrs, Anschaffungen und Reparaturen, Versicherung Vermögensschaden, sonstige Kosten, Zuführung Rücklage und Verwaltergebühren.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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