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Hauskauf

Einfamilienhaus

Gemütliches und helles Einfamilienhaus zur Kapitalanlage!!!

Kaufpreis:
350.000 - EUR (Objektnummer: 262.024)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90513 Zirndorf
Baujahr:
1966
Wohnfläche:
ca. 120,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 600,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 CARPORT

Bezugsfrei ab:
für Kapitalanleger

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Weinzierlein.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof in Zirndorf ist schnell erreicht und man kommt rasch nach Fürth, Erlangen und Nürnberg.
Für zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten ist in Zirndorf, das nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gesorgt: Playmobil-Funpark, Sportvereine, Wander- und Radwege, Hallen- und Freibad.

Ausstattung

* Zentrahlheizung (Energieträger Gas)
* Balkon im Obergeschoss
* Terrasse vor dem Haus, weitere Terrasse hinter dem Haus
* auf dem Grundstück befindet sich ein separates Gebäude,
in dem derzeit ein Arbeitszimmer eingerichtet ist und
weiter ein Abstellraum für Gartengeräte

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Weinzierlein, einem Ortsteil von Zirndorf.
Durch den Eingang erreicht man direkt die lichtdurchflutete, helle Galerie.
Im Erdgeschoss liegen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Der Keller bietet eine Sauna mit Tauchbecken, Dusche, WC, einen Party-Raum und einen Waschraum.
Die zwei großen Terrassen vor und hinter dem Haus ermöglichen gemütliche Abende.
Das Haus ist LANGFRISTIG vermietet und daher als Kapitalanlage geeignet!

Anschauen-Verlieben-Kaufen!!!

Sonstiges

Die Rendite wird zwischen 3,5% - 4% liegen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

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