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Hauskauf

Einfamilienhaus

Traumhaftes Haus im Landhausstil

Kaufpreis:
585.000 - EUR (Objektnummer: 209.286)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73119 Zell unter Aichelberg
Baujahr:
1983
Wohnfläche:
ca. 198,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 554,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
60 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

In bevorzugter Wohnlage.

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Kachelofen
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei
Waschbecken
* Gäste-WC mit Waschbecken
* kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
* zweiter, separater Eingang
* Sprossenfenster im Essbereich
* verschiedene Wohnebenen
* Veranda im Haus mit Blick auf das Wohnzimmer
* Wohnzimmer mit Balkon
* Essbereich mit teilweise überdachter Terrasse und angrenzendem
Kachelofen
* Zugang vom Essbereich auf die Terrasse
* Waschküche
* Werkstattraum
* Kellerraum
* Kellerbar

Objektbeschreibung

- Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Hier finden Sie ein Haus, das durch die großzügige Gestaltung, die durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Ausstattung besticht.

- Der Wohlfühlfaktor!

Bereits der großzügige Eingangsbereich begrüßt Sie mit seiner Geräumigkeit und seinen Türen im Landhausstil.
Im Wohnzimmer verleihen die großen Fenster dem Raum viel Licht und eine Offenheit, die ein äußerst angenehmes Wohnklima schafft.

Die verspielte Raumaufteilung, die verschiedenen Wohnebenen und der offen gestaltete Wohnbereich bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Galerie verschafft einen Blick über das Wohnzimmer und die Herrenecke.

Im Wohnzimmer begeistern der offene Raum und der Blick auf die Holztreppe, die auf die verschiedenen Wohnebenen führt.
Der ringsum führende Garten, die zwei Balkone und die wunderbar gestaltete Terrasse bieten in der warmen Jahreszeit einem Jeden seinen Lieblingsplatz.

- Energie und Kosten!

Damit Sie sich in der kalten Jahreszeit so richtig wohlfühlen, versorgt Sie die moderne Wärmepumpe mit angenehmer Wärme (durch die im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung).

- Zu guter Letzt ...

Man braucht ihn nicht.
Es ist aber schön ihn zu haben ...
Er ist im Winter oft warm, im Sommer meist kalt und darf in keinem Landhaus fehlen?

Sie ahnen es bestimmt schon!

Ein Kachelofen!

Dieser befindet sich im Essbereich und bietet an kalten Wintertagen einen idealen Platz um zu entspannen, ein Buch zu lesen oder für eine gesellige Runde am Abend.
Genießen Sie die faszinierenden Wärme, die nur solch ein Ofen zu verbreiten vermag.

... für den Fall der Fälle!

Sollte es doch einmal etwas später werden und es soll keiner gestört werden, bietet die Kellerbar eine willkommene Rückzugsmöglichkeit.

Selbstverständlich übernehmen wir für Sie alle Kaufabwicklungsformalitäten!

Sonstiges

* Doppelgarage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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