Doppelhaushälfte
73119 Zell unter Aichelberg
5 Zimmer
ca. 120 m2 Wohnfläche
1968 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
398.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
246.234
Grundstückfläche:
ca. 389 m2
Zimmeranzahl:
5
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
Frühj./Sommer 2026
Weitere Details zur Ausstattung
Solide Basis, behaglicher Wohnkomfort:
- gemeinsam mit der anderen DHH genutzte Öl-Zentralheizung
(1991) mit Solarunterstützung (2008)
- moderner Holzofen (2008) mit Wassertasche zur Einspeisung
von Wärme
- doppelisolierverglaste Fenster, überwiegend Kunststoff-, teils
Holzrahmen
- eigene/r Terrasse und Gartenbereich
- Einzelgarage (im Preis inkl.)
- Einbauküche im EG sowie zusätzlicher Küchenbereich im
Dachgeschoss
- voll unterkellert mit Waschküche, Werkstattraum und weiteren
Abstellräumen
Besonderheit:
Die Außenwände sind mit stark verdichteten Holzhobelspänen
(250-300 kp/m³) gedämmt und mit ofenlackiertem Aluminiumblech verkleidet - darauf aufgebracht sind die Fassadenelemente. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine langlebige, robuste Außenhaut.
- gemeinsam mit der anderen DHH genutzte Öl-Zentralheizung
(1991) mit Solarunterstützung (2008)
- moderner Holzofen (2008) mit Wassertasche zur Einspeisung
von Wärme
- doppelisolierverglaste Fenster, überwiegend Kunststoff-, teils
Holzrahmen
- eigene/r Terrasse und Gartenbereich
- Einzelgarage (im Preis inkl.)
- Einbauküche im EG sowie zusätzlicher Küchenbereich im
Dachgeschoss
- voll unterkellert mit Waschküche, Werkstattraum und weiteren
Abstellräumen
Besonderheit:
Die Außenwände sind mit stark verdichteten Holzhobelspänen
(250-300 kp/m³) gedämmt und mit ofenlackiertem Aluminiumblech verkleidet - darauf aufgebracht sind die Fassadenelemente. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine langlebige, robuste Außenhaut.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, urgemütliche Doppelhaushälfte in skandinavischer Bauweise wird in Kürze frei und empfängt Sie schon beim Eintreten mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur eigenen Terrasse und in den Garten - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die charmante Landhaus-Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten, verleiht dem Erdgeschoss ein gemütliches Schwedenhaus-Flair. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Bereich mit Schlaf- und Wohn-/Esszone, ideal als privater Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Option auf die zweite Doppelhaushälfte:
Die benachbarte Doppelhaushälfte (eigenes Flurstück) kann - auf Wunsch - zusätzlich erworben werden (siehe hierzu unsere Objekt-Nr. 246.235). Sie ist nicht im Preis enthalten und voraussichtlich in drei bis vier Jahren bezugsfrei. Eine ideale Kombination für Familien, die räumliche Nähe und gleichzeitig getrennte Wohneinheiten schätzen.
Gerne erläutere ich Ihnen die Details persönlich.
Selbstverständlich können beide Häuser auch unabhängig voneinander erworben werden.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur eigenen Terrasse und in den Garten - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die charmante Landhaus-Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten, verleiht dem Erdgeschoss ein gemütliches Schwedenhaus-Flair. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Bereich mit Schlaf- und Wohn-/Esszone, ideal als privater Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Option auf die zweite Doppelhaushälfte:
Die benachbarte Doppelhaushälfte (eigenes Flurstück) kann - auf Wunsch - zusätzlich erworben werden (siehe hierzu unsere Objekt-Nr. 246.235). Sie ist nicht im Preis enthalten und voraussichtlich in drei bis vier Jahren bezugsfrei. Eine ideale Kombination für Familien, die räumliche Nähe und gleichzeitig getrennte Wohneinheiten schätzen.
Gerne erläutere ich Ihnen die Details persönlich.
Selbstverständlich können beide Häuser auch unabhängig voneinander erworben werden.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Lage
Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden:
Am ruhigen Ortsrand von Zell unter Aichelberg gelegen, eröffnet Ihnen diese Immobilie ein entspanntes Familienleben in einem ruhigen Umfeld. Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern verbindet eine idyllische Lage am Albtrauf mit guter Infrastruktur, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen nach Göppingen oder Kirchheim/Teck.
Durch die nahe Anschlussstelle zur A8 erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen oder Ulm in kurzer Zeit - ideal für Pendler.
Am ruhigen Ortsrand von Zell unter Aichelberg gelegen, eröffnet Ihnen diese Immobilie ein entspanntes Familienleben in einem ruhigen Umfeld. Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern verbindet eine idyllische Lage am Albtrauf mit guter Infrastruktur, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen nach Göppingen oder Kirchheim/Teck.
Durch die nahe Anschlussstelle zur A8 erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen oder Ulm in kurzer Zeit - ideal für Pendler.
Kosten
Kaufpreis:
398.000 Euro
Preis/m²:
3.316,67 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
191 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 191,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
1 x Garage