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Hauskauf

Bauernhaus

Rarität: Uriges Bauernhaus mit modernem Charme nähe Irrsee

Kaufpreis:
598.000 - EUR (Objektnummer: 623.134)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
4893 Zell am Moos
Baujahr:
1982
Wohnfläche:
ca. 270,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.250,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets

Lage

Nur unweit auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle. Der Irrsee oder auch der Zeller See ist nur ca.
zwei Kilometer entfernt. Der unter Naturschutz stehende Irrsee ist der wärmste See des Salzkammergutes und befindet sich in Oberösterreich nahe der Grenze zu Salzburg.
Zell am Moos ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel mit ca. 1.589 Einwohnern.

Ausstattung

* teilweise Fußbodenheizung
* zwei Kachelöfen
* offener Kamin
* Sauna im Erdgeschoss
* zwei Garagen (eine Garage ermöglicht direkten Zugang zum Haus)
* drei bis vier Stellplätze
* zwei Balkone
* Bauern-/Gemüsegarten
* Dachterrasse
* zweites Obergeschoss ausbaufähig (Blick auf den Irrsee möglich!)
* Obstbäume im Garten (Marille, Zwetschge, Kirsche, 3 x Apfel,
Birne, uvm)

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen, nur unweit des Irrsees, vereint Tradition und Seele mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Rarität. Die Innenausstattung ist mit interessanten Effekten aus einer Kombination von Moderne und Tradition gestaltet. Durch eine von Hand geschnitzte Holztür betritt man das Anwesen im Erdgeschoss, ein wunderschöner Kirchenboden eröffnet den Zugang zu dem Haus und den Räumlichkeiten der Einliegerwohnung. Diese umfasst zwei Schlafräume inkl. voll ausgestattetem Badezimmer sowie einen gemauerten Kamin, der wohlige Wärme spendet. Wie in alten Zeiten ist der Lebensmittelpunkt der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine Fensterfront mit Licht durchflutet wird. Ganz offen gestaltet enthält das erste Obergeschoss somit die bestens bestückte Küche, ein gemütliches, bäuerliches Esszimmer mit Kachelofen und das Wohnzimmer mit gemütlicher Kuschelecke vor offenem Kamin.
Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, wobei das elterliche Schlafgemach mit einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer komplettiert das erste Obergeschoss. Das zweite Obergeschoss ist in zwei große Räumlichkeiten aufgeteilt und nur teilweise ausgebaut. Hier lässt sich wundervoller Wohn- oder Wohnraum mit Blick auf den Irrsee erschaffen!

Das Bauernhaus wurde anderorts abgetragen und mit neuer Haustechnik wieder aufgebaut.

Für weitere Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Karnuth gerne jederzeit zur Verfügung! Tel.: 08651/71 459-0.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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