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Hauskauf

Besondere Immobilie

Sie lieben es historisch? Dann sind Sie hier richtig!

Kaufpreis:
299.990 - EUR (Objektnummer: 953.003)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78573 Wurmlingen
Baujahr:
1540
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 205,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
1
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Wurmlingen ist eine moderne, offene und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohner, in der es sich lohnt zu leben und zu arbeiten. Und dies in einem landschaftlich reizvollen Umland mit hohem Freizeitwert.
Dazu kommt die Nähe zur A81, gute Verbindungen nach Zürich, Stuttgart, Rottweil, Villingen-Schwenningen - und an den Bodensee ist es auch nicht weit.

Objektbeschreibung

Bei diesem historischen Objekt handelt es sich um ein giebelständiges Fachwerkhaus mit Nebengebäude. Es befindet sich mitten im schönen Ortskern von Wurmlingen.
- Ein begehrter Ort, der bedingt durch seine Lage und hervorragende Verkehrsanbindung als beliebter Wohnort von Pendlern dient. Nahe bei Tuttlingen das Mekka der Medizintechnik!

Das Dorf, das es in sich hat!
Es verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz, einer überaus guten Infrastruktur.- Grundschule, Werkrealschule, zwei Kindergärten, zwei Allgemeinmediziner, Apotheke, Zahnarzt, Hotel, Gastronomie, Geschäfte für das tägliche Leben. Ferner verfügt Wurmlingen über eine vielfältige und aktive Vereinskultur. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Das reizvolle teilsanierte Anwesen mit kleinem Garten und viel Potential, wurde um ca. 1540 erbaut und wartet auf liebevolle Hände, die sich seiner annehmen.
Es befindet sich im Anbau eine Scheune, die ausgebaut werden kann. Hierdurch bieten sich sehr gute Möglichkeiten für alternative Nutzungen. Beispielsweise könnten hier weitere Wohneinheit entstehen oder eine Verbindung zu Nebengebäude und Wohnhaus geschaffen werden, wodurch eine extreme Erweiterung der Wohnfläche möglich wäre. Auch Büro oder Werkstatt könnte realisiert werden. Bei dem derzeitigen Bestand verfügt das Wohnhaus über drei Geschosse und ist teilunterkellert.
In jüngerer Zeit wurde der Innenausbau teilweise realisiert.
Im Erdgeschoss ist eine große Wohnküche. Im Obergeschoss befindet sich das Bad/WC und derzeit 3 Zimmer. Auch von hier aus wäre eine Verbindung zu dem Nebengebäude möglich, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Das zweite Obergeschoss und Dachgeschoss ist ebenfalls weiter ausbaufähig.

Dies ist GARANTiert nichts von der Stange!

Sonstiges

* Übergabe nach Absprache!
* Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits erledigt.
- 2001 - Aufdachisolierung, Anbringung von zwei Dachgaupen,
Doppeldacheindeckung mit Biberschwanz patiniert
mit Handstrich
- 2002 - Fassade
- 2002/2003 Doppelverglaste Sprossenfenster
- 2003 - Elektroinstallation
- 2004 - Zentralheizung plus Solarpanele
- 2006 - neuer Heizkessel
- 2006 - Bad
- Denkmalschutz nach § 2 - hier finden Sie die aktuelle Quelle:
(http://www.landesrecht-bw.de/jportal/?quelle=jlink&
query=DSchG+BW+%C2%A7+2&psml=bsbawueprod.psml&max=true)

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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