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Hauskauf

Einfamilienhaus

Seltene Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus mit Nebenflächen und viel Platz!

Kaufpreis:
499.000 - EUR (Objektnummer: 710.415)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71543 Wüstenrot
Baujahr:
1890
Wohnfläche:
ca. 150,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.815,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Ruhig und idyllisch gelegen, in einem Teilort der Gemeinde Wüstenrot. Wüstenrot mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wüstenrot verfügt über die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Finsterroter See nicht weit entfernt. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.

Ausstattung

UG; ehemaliger Verkaufsraum (Metzgerei), mehrere Abstellräume
EG: ehemalige Schlächterei, diverse Nebenräume (Kühl-,
Lager- und Abstellflächen), Küche, ehemalige
Wirtschaft, separates WC
DG: Flur, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad

Objektbeschreibung

Viel Platz ist das schlagende Argument für diese Immobilie.
Die ehemalige Metzgerei mit Verkaufsraum, Gaststätte und Wohnung im Dachgeschoss ist eine einmalige Gelegenheit für Menschen die Gewerbetreibende sind, ein Hobby mit Platzbedarf haben oder einfach nur ein richtig großes Grundstück haben wollen. Neben dem Haus mit dem Gewerbeanbau (Metzgerei) erschließt sich ein wunderschönes, ebenes Grundstück das auch bebaubar ist. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern. Die Wohnküche mit der angrenzenden Wirtschaft, könnten zu weiterem Wohnraum umgebaut und der Wohnung angeschlossen werden. Die zahlreichen Neben- und Abstellräume dieser Immobilie sind vielseitig nutzbar und ermöglichen dadurch die Verwirklichung vieler Wünsche.
Die Immobilie beinhaltet viele Extras wie Kühlräume, 20.000 l Zisterne sogar ein Stall für Hühner und andere Tiere ist vorhanden sodass Tierhaltung (mit Abklärung der Behörden) denkbar wäre.
Für alle Freidenker, Individualisten, Handwerker und Selbstständige kann diese Immobilie das Ende ihrer langen Suche sein.

Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Hier ist es möglich!

Sonstiges

* Nebengebäude mit Stall, Holzlager und Abstellraum
* Hühnerstall
* Grundstück ebenerdiges Bauland
* Zisterne
* Kühlräume
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH