2-Familienhaus mit Nebengebäude und Wiese
71543 Wüstenrot
5 Zimmer
1996 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
565.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Objektnummer:
111.353
Grundstückfläche:
ca. 1049 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* zwei moderne Einbauküchen
* drei Bäder mit Dusche, eines mit Toilette und zwei separate
Toiletten
* zwei Terrassen und ein Balkon
* EG mit Fußbodenheizung und Fliesenböden
* OG mit Zentralheizung und Fliesen und modernen
Vinyl-Designböden
* Appartement im Scheunenanbau
* drei Bäder mit Dusche, eines mit Toilette und zwei separate
Toiletten
* zwei Terrassen und ein Balkon
* EG mit Fußbodenheizung und Fliesenböden
* OG mit Zentralheizung und Fliesen und modernen
Vinyl-Designböden
* Appartement im Scheunenanbau
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebauter Scheune.
Die beiden 2 1/2 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm sind modern ausgebaut und beeindrucken mit der großzügigen Raumaufteilung.
In der angrenzenden Scheuer befinden sich zudem eine große Doppelgarage und ein Appartement/Büro/Ferienwohnung mit Terrasse und Bad mit ca. 30 qm.
Darüber haben Sie Platz für eine Werkstatt und verschiedenste Hobbys.
Im zweiten Teil der Scheune geht es weiter mit Platz z.B. für ein Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge und im oberen Teil wieder Raum ohne Ende.
Im Außenbereich begrüßt Sie der aufwendig gestaltete Gartenbereich mit unterschiedlichen Terrassen und genügend Platz für weitere Fahrzeuge auf dem vollständig gepflasterten Hofraum. Dazu gehören auch noch zwei Grundstücke mit zusammen ca. 5.541 qm Gesamtfläche.
Ihrer Phantasie sind jedenfalls keine Grenzen gesetzt, ob als Großfamilie oder als 2-Generationenhaus genutzt, Platz ist ausreichend vorhanden.
Um selbst die Möglichkeiten dieses Objektes einschätzen zu können, müssen Sie es besichtigen. Rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Termin.
Die beiden 2 1/2 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm sind modern ausgebaut und beeindrucken mit der großzügigen Raumaufteilung.
In der angrenzenden Scheuer befinden sich zudem eine große Doppelgarage und ein Appartement/Büro/Ferienwohnung mit Terrasse und Bad mit ca. 30 qm.
Darüber haben Sie Platz für eine Werkstatt und verschiedenste Hobbys.
Im zweiten Teil der Scheune geht es weiter mit Platz z.B. für ein Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge und im oberen Teil wieder Raum ohne Ende.
Im Außenbereich begrüßt Sie der aufwendig gestaltete Gartenbereich mit unterschiedlichen Terrassen und genügend Platz für weitere Fahrzeuge auf dem vollständig gepflasterten Hofraum. Dazu gehören auch noch zwei Grundstücke mit zusammen ca. 5.541 qm Gesamtfläche.
Ihrer Phantasie sind jedenfalls keine Grenzen gesetzt, ob als Großfamilie oder als 2-Generationenhaus genutzt, Platz ist ausreichend vorhanden.
Um selbst die Möglichkeiten dieses Objektes einschätzen zu können, müssen Sie es besichtigen. Rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Termin.
Lage
Das komplett renovierte Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Wüstenrot-Finsterrot mit zum Teil zum Objekt gehörigen Wiesengrundstücken.
In Wüstenrot haben Sie die notwendigen Infrastruktur für die ganze Familie.
Schwäbisch Hall und Heilbronn sind gut zu erreichen.
In Wüstenrot haben Sie die notwendigen Infrastruktur für die ganze Familie.
Schwäbisch Hall und Heilbronn sind gut zu erreichen.
Kosten
Kaufpreis:
565.000 Euro
Preis/m²:
3.174,16 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996
2 x Garage, 5 x Stellplatz außen
* ausgebaute Scheune auf zwei Ebenen nutzbar
* Renovierung 1996/2018
* Überfahrrecht über Nachbargrundstück (3 m Breite)
* separates Büro/Ferienwohnung/Appartement
* Zwei Wiesengrundstücke mit ca. 4.559 qm und ca. 982 qm Fläche,
direkt anschließend am Hausgrundstück, können auf Wunsch
miterworben werden.