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Hauskauf

Einfamilienhaus

Landhaus in ruhiger Randlage

Kaufpreis:
498.000 - EUR (Objektnummer: 749.633)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71543 Wüstenrot
Baujahr:
1998
Wohnfläche:
ca. 162,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.247,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
ca. 6 Monate ab Kauf

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
99 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Sehr schöne Randlage, angrenzend an ein Erholungs- und Naturschutzgebiet mit Wanderwegen, Seen und Wäldern.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit z. B. offenem Kamin, Massivholzböden und Türen, maßgefertigte Einbauschränke, Regenwasserzisterne, u.v.m.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus bietet Leben und Wohnen auf einer Ebene, dazu ein wunderschöner, uneinsehbarer, großer Garten. Alles ist picobello und in tadellosem Zustand.
Auf den exklusiven Ess- und Küchenbereich mit ca. 44 qm Wohnfläche wurde viel Wert gelegt: Großzügige Verglasung, hochwertige Wand- und Bodenbeläge aus massivem Holz sowie der Zugang auf die Terrasse und zum Garten. Natürlich gibt es auch ein großes Wohnzimmer mit ca. 36 qm Fläche. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie die üppige Doppelgarage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Natürlich auch eine Terrasse und ein wunderschöner, professionell angelegter Garten mit Gartenhaus.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), eine Sauna mit Whirlpool und Dusche sowie diverse Keller- und Technikräume.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch viele besondere Details, Einbauschränke, Wandbekleidungen oder auch Massivhölzer aus. Natürlich gibt es auch Satelliten-TV, WLAN und einen ISDN-Anschluss - Nichts ist hier von der Stange.
Aber das müssen Sie bei einer Besichtigung sehen!

Sonstiges

* Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 162 qm (ohne Terrasse)
Untergeschoss Nutzfläche: ca. 153 qm
* zwei Garagenstellplätze

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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