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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

*** Investitions-Perle mit guter Rendite ***

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Kaufpreis:
444.000 - EUR (Objektnummer: 225.023)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73116 Wäschenbeuren
Baujahr:
1830
Wohnfläche:
ca. 410,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 554,00 qm
Zimmeranzahl:
17
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
5
Stellplatz/Garage:
4 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
teilweise vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
71 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Wäschenbeuren - Aufstrebende Gemeinde mit Charme und Esprit.

Die Gemeinde Wäschenbeuren gehört zur Spitze der jüngsten Gemeinden in der Region Stuttgart. Innerhalb von nur zwei Jahrzehnten wuchs die Einwohnerzahl um über 50 % auf nunmehr knapp unter 4.000 Einwohner. Wäschenbeuren (30 Autominuten über B 297 und B 29 von Stuttgart entfernt) versteht sich als kinder- und familienfreundliche Gemeinde. Bei der Quote der unter 3-jährigen Kinder nimmt die Gemeinde im Landkreis Göppingen einen Spitzenplatz ein. Um diesem hoch gesteckten Ziel gerecht zu werden, wurden in den zurückliegenden Jahren viele Millionen Euro in die infrastrukturellen Einrichtungen investiert. Schon vor einiger Zeit wurde an der Stauferschule die Ganztagesbetreuung eingeführt.

Ausstattung

* Öl-Zentralheizung und Solartherme für Warmwasser
* Drehkippfenster mit Holzrahmen, Wärmeschutzverglasung
* Außenrollläden
* teilweise, großzügig gehaltene Wohn- und Essbereiche
mit offener Küche

Objektbeschreibung

Eine inflationsgeschützte Sachwertanlage die Ihnen gefallen wird: Ein grundsolides Fünffamilienhaus in bodenständiger, bestens vermietbarer Lage von Wäschenbeuren.

Mietpreise für Wohnungen in Wäschenbeuren pro m² liegen derzeit bei € 6,50 - € 7,00.

Wohnung 1: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 96 m² Wfl. - frei
Wohnung 2: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² Wfl. - vermietet
Wohnung 3: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 96 m² Wfl. - vermietet
Wohnung 4: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² Wfl. - vermietet
Wohnung 5: 5 Zimmer-Wohnung, ca. 109 m² Wfl. - derzeit vom Eigentümer bewohnt

Sonstiges

Diese Angaben dienen Ihnen nur zur Erstinformation.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Vorortbesichtigung oder weiteren Fragen zur Verfügung.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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