Freistehendes Einfamilienhaus
67550 Worms
5 Zimmer
ca. 120 m2 Wohnfläche
1956 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
299.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
444 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Objektnummer:
741.067
Grundstückfläche:
ca. 887 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* Baujahr ca. 1956
* Wohnfläche ca. 120 qm
* Grundstück ca. 900 qm
* 5 Zimmer aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Wohn- und
Esszimmer, Küche
* 2 Bäder mit Tageslicht
* massive, gewendelte Treppe mit Metallgeländer
* Windfang im Eingangsbereich
* voll unterkellert
* Garage
* Flexible Möglichkeiten zur Erweiterung bzw.
zusätzlicher Bebauung
* großes Grundstück
* Wohnfläche ca. 120 qm
* Grundstück ca. 900 qm
* 5 Zimmer aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Wohn- und
Esszimmer, Küche
* 2 Bäder mit Tageslicht
* massive, gewendelte Treppe mit Metallgeländer
* Windfang im Eingangsbereich
* voll unterkellert
* Garage
* Flexible Möglichkeiten zur Erweiterung bzw.
zusätzlicher Bebauung
* großes Grundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Worms-Rheindürkheim. Das Haus bietet mit seinen rund 6 Zimmern und einer großzügigen Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen.... ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick für Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume.
Das Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung - sowohl technisch als auch optisch. Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär und Oberflächen (Böden, Wände, Decken) müssen erneuert bzw. überarbeitet werden.
Dies eröffnet jedoch auch die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnstandards zu schaffen.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!!!
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume.
Das Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung - sowohl technisch als auch optisch. Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär und Oberflächen (Böden, Wände, Decken) müssen erneuert bzw. überarbeitet werden.
Dies eröffnet jedoch auch die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnstandards zu schaffen.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!!!
Lage
Das Haus befindet sich, verkehrsgünstig an der B9, im beliebten Stadtteil Rheindürkheim von Worms, einer der ältesten Städte Deutschlands mit über 2.000 Jahren Geschichte. Worms liegt malerisch am Rhein und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Rheindürkheim besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft, viel Grün und unmittelbarer Nähe zu Natur und Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen machen Rheindürkheim ideal für Berufspendler.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Rhein, Rad- und Wanderwege sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sorgen für Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der historischen Altstadt Worms mit kulturellen Highlights, Restaurants, Cafés und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Rheindürkheim eignet sich perfekt für Familien, Paare und alle, die Ruhe und gleichzeitig kurze Wege ins urbane Leben schätzen.
Rheindürkheim besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft, viel Grün und unmittelbarer Nähe zu Natur und Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen machen Rheindürkheim ideal für Berufspendler.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Rhein, Rad- und Wanderwege sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sorgen für Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der historischen Altstadt Worms mit kulturellen Highlights, Restaurants, Cafés und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Rheindürkheim eignet sich perfekt für Familien, Paare und alle, die Ruhe und gleichzeitig kurze Wege ins urbane Leben schätzen.
Kosten
Kaufpreis:
299.000 Euro
Preis/m²:
2.491,67 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
444 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 444,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
1 x Garage
Dieses stark renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Ob als Eigenheim mit individueller Note oder als Projekt für Investoren - hier können Wohnträume verwirklicht werden.