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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Anbau

*** Ihre Investition in die Zukunft ***

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Kaufpreis:
165.000 - EUR (Objektnummer: 726.124)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67550 Worms
Baujahr:
1949
Wohnfläche:
ca. 104,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 192,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
301 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Abenheim ist der nordwestlichste Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Worms. Er ist neun Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Grundschule und Kindergarten hat es vor Ort; alle weiterführenden Schulen, wie Realschule oder Gymnasium, sind dann in Worms. Im Ort hat es einen kleinen Einkaufsladen, Bäcker und Metzger. Eine Buslinie führ auch in die größeren Städte der Umgebung. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

Ausstattung

* Heizung: Gas-Zentralheizung von 12/2016
* doppelt und einfach isoliertverglaste Fenster aus Holz
und Kunststoff
* Türen: aus Holz
* Decken: Tapete, Holz und Styropor
* Fußböden: Laminat und Fliesen
* Wände: Tapete in verschiedenen Farben
* eine funktionelle Einbauküche (gehört den Mietern)
* ein Einbauschrank im Wohnzimmer
* Satellitenempfangsanlage
* ein baujahrtypisches Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-
anschluss und Fenster
* insgesamt zwei separate WC`s
* zwei Kellerräume
* ein Balkone mit ca. 11 qm in Nord/West-Lage
* überdachter Innenhof mit anschließendem Garten

Objektbeschreibung

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben:
Das 1948 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Anbau (Nebengebäude) verfügt über insgesamt vier Zimmer und einer Werkstatt.

Das Haus mit Nebengebäude gliedert sich wie folgt auf:

Haupthaus: ca. 73,4 qm Wohnfläche
Nebenhaus (Anbau): ca. 30,2 qm Wohnfläche

Das Objekt wird mit einem großen Innenhof, der überdacht ist und einen integrierten Freisitz hat (ca. 15 qm), sowie einem separatem Garten (ca. 30 qm), der zu gemütlichen Stunden einlädt, abgerundet.

Das Haus ist vermietet und aktuell nur für Kapitalanleger interessant und geeignet!


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Sonstiges

* Dachgeschoss vom Haupthaus ist ausbaubar
* aktuell ist das Objekt für 7260€ Kaltmiete im Jahr
vermietet, was eine Rendite von fast 4,5% ergibt

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH