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Hauskauf

Einfamilienhaus

Schöne Stadt-Villa im Jugendstil

Kaufpreis:
299.999 - EUR (Objektnummer: 747.005)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67547 Worms
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 120,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 400,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Die nächstgelegenen Städte sind Frankenthal ca. 10 km, Mannheim-Ludwigshafen ca. 20 km, Bürstadt ca. 8 km und Grünstadt ca. 25 km.
Das Haus ist direkt im Stadtzentrum gelegen, mit Zugang zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

- moderne Öl-Zentralheizung
- zusätzliche Kaminofen in Küche, Wohnzimmer und
Esszimmer
- Sanitärausstattung: ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss
und ein modernes Badezimmer mit Whirlpool im Obergeschoss
- ein Stellplatz und eine separate Garage neben dem Haus
- eine überdachte Terrasse
- hohe Decken

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Haus mit Charakter mit einer Sandsteinfassade, Holzschindeln und Dachschindeln aus Schiefer ? Dazu ein schöner Garten mit beheizbarem Pool und einen tiefen Keller mit viel Stauraum. Das Haus wurde um 1900 in der Blüte des Jugendstil erbaut und wurde liebevoll modernisiert:
- 2015 neue Fassade mit Isolierputz
- 2009 neue doppel- und 3-fachisolierverglaste Fenster
- 2008 neue Heizung und Heizkörper/Leitungen
- 2010 neue Wasser- und Stromleitungen
Zusätzlich wird gerade die überdachte Terrasse um ca. 2 m verbreitert.

Die Immobilie verfügt über einen modernen DSL-Internetanschluss sowie Kabel, SAT und Glasfaserleitungen mit 100 mbit Download und 40 mbit Upload.

*** Rufen Sie uns für einen Besichtigungstemin an ***

Sonstiges

Der gepflegte Garten ist mit einem Baumhaus und einem beheizbaren Pool ausgestattet.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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