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Hauskauf

Dreifamilienhaus

Schick und attraktiv: Dreifamilienhaus nahe Ravensburg/Weingarten

Kaufpreis:
625.000 - EUR (Objektnummer: 931.159)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
88284 Wolpertswende
Baujahr:
1974
Wohnfläche:
ca. 272,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 809,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
21660.00
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Sehr ruhige und attraktive Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend moderner Wohnbebauung und ansprechender Architektur.
Ein Supermarkt für Dinge des täglichen Bedarfes, Schule, Bahnhof etc. sind im Umkreis von nur wenigen hundert Metern gelegen. Weingarten, als nächstgrößere Stadt, ist nur ca. 8 Kilometer entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ausstattung

u. a.:
- drei Gäste-WC's
- drei Tageslichtbäder mit WC
- Fenster mit Rollläden

Besonderheiten:
- moderne Gas-Brennwertheizung
- Solaranlage
- Wasserenthärtungsanlage
- zwei Nutzgärten/Grünflächen
- Zufahrten zu Garagen als zusätzliche Stellflächen nutzbar

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus oder ein solides Renditeobjekt?
Dieses derzeit noch gut vermietete und äußerst gepflegte Dreifamilienhaus in guter Wohn- und
schöner Aussichtslage bietet mit zwei abgeschlossenen 4 Zimmer-Wohnungen und einer
3 Zimmer-Wohnung gleich beide Optionen.
Die sehr hellen Wohnungen (durch große Fensterflächen) sind funktionell und den Raum günstig nutzend geschnitten. Sie verfügen zusätzlich über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon bzw. einer Terrasse oder Dachterrasse sowie jeweils über einen eigenen Kellerraum.
In den letzten Jahren aufwändig modernisiert und auch von außen schick befindet sich das Haus auf aktuellem und wert-solidem baulichen und technischen Stand. Vier Garagen, zwei separate Außenstellplätze sowie zwei getrennte Gartenflächen komplettieren dieses lukrative Angebot und
sind sogar im Kaufpreis inbegriffen!

Attraktiv und fair: Wohnlage, Pflegezustand, funktionelle Aufteilung und Preis!

Sonstiges

Die Mieter würden gerne bleiben, könnten jedoch bei Bedarf und in gegenseitigem Einvernehmen nach Absprache ihre Wohnung freigeben.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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