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Hauskauf

Reiterhof

Traumanwesen für Natur- und Pferdeliebhaber

Kaufpreis:
500.000 - EUR (Objektnummer: 720.325)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74549 Wolpertshausen
Baujahr:
1957
Wohnfläche:
ca. 225,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 12.600,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
HOLZ
Energieverbrauch:
163 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Das Haus mit großem, abgeschlossenem Innenhof und Scheune liegt in Südlage verkehrsgünstig in der Gemeinde Wolpertshausen. Nach Ilshofen, Crailsheim und Schwäbisch Hall ist es nur ein Katzensprung.

Ausstattung

* Wärmepumpe + Holzheizung mit Wärmetauscher 2008 neu
* Einbauküche
* 2 Lagerräume
* Wintergarten
* Teichanlage + Ziergarten mit Ruheinsel 2015 neu
* Kachelofen

Objektbeschreibung

WER SICH HIER NICHT WOHL FÜHLT, IST SELBST SCHULD.

Alle Details des Anwesens genau zu erfassen, würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Deshalb folgend nur die wichtigsten Punkte.
Pferdehaltung mit Wohnen und Arbeiten; hier ist alles möglich ...
Im Haupthaus mit ca. 125 qm Wohnfläche finden Sie Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, Galerie und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Über der Scheune wurde eine ca. 99 qm große Gästewohnung/Büro mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Büro sowie einer zusätzlichen Außentreppe zum 2015 angelegten Gartenteich mit Ruheinsel neu ausgebaut.
Im unteren Teil der Scheune finden Sie 5 Pferdeboxen, Sattelkammer, Werkstatt sowie Unterstellmöglichkeiten. Direkt hinter der Scheune die -kleine Koppel- mit Reit- und Trainingsplatz.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Anhang.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Am besten vor Ort ein Bild von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen!

Sonstiges

* Einliegerwohnung/Büro über der Scheune
* Nutzgarten
* abgeschlossener Innenhof
* 5 Pferdeboxen/Offenstall mit Gummimatten
* Heulager
* Reit-/Trainingsplatz ca. 25 m x 50 m
* Sommerweide in Spuckweite mit ca. 9.500 qm
* Werkstatt + Unterstellmöglichkeiten
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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