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Hauskauf

Mehrfamilienhaus mit Pferdezentrum

Die etwas besondere Immobilie ...

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Kaufpreis:
1.400.000 - EUR (Objektnummer: 119.070)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74549 Wolpertshausen
Baujahr:
1950
Wohnfläche:
ca. 747,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 18.000,00 qm
Zimmeranzahl:
24
Schlafzimmeranzahl:
18
Anzahl Bäder:
6
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
8 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
komplett vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
75 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

idyllisch, in einem kleinen Teilort gelegen, umgeben von sehr viel Grün

Ausstattung

* moderne Wohnungen mit modernen Bädern
* Eichenparkett- bzw. Laminatböden
* Öl-Zentralheizung (BJ 2005)

Objektbeschreibung

Diese solide Kapitalanlage befindet sich in idyllischer Lage des Bühlertals, in einem gemütlichen, kleinen Teilort.
Das moderne Mehrfamilienhaus besitzt 6 Wohnungen mit ca. 747 qm Wohnfläche, ist komplett vermietet und bringt Ihnen eine Jahresnettomiete von EUR 49.100,--.
Das Haus wurde ständig renoviert und auf einen modernen Standard gebracht, so dass hier keine größeren Renovierungen anstehen.
Zu dieser Immobilie gehört ein größerer Pferdehof mit großzügigen Pferdeboxen und Platz für mehrere Pferde.
Außerdem gehören ein Reitplatz, einige größere Werkhallen und eine moderne Reithalle (22 m x 44 m) zum Angebot.
Die Anlage befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist für EUR 36.000,-- Jahresnettomiete vermietet.

Wenn Sie sich für diese Kapitalanlage interessieren, sollten wir einen Termin vor Ort vereinbaren. ... bringen Sie bitte Zeit mit ...

Sonstiges

* Reithalle mit 22 m x 44 m
* Sandreitplatz in der Außenanlage
* Pferdestelle für mindestens 20 Pferde
* Produktionshallen
* Lagerflächen
* überbaute Flächen für Gewerbe von ca. 3.580 qm
* das Mehrfamilienhaus ist für EUR 49.100,-- (zzgl. NK) p.a.
vermietet
* Pferdehof mit Gewerbeteil ist für EUR 36.000,-- (zzgl. NK)
p.a. vermietet

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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