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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Modernes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

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Kaufpreis:
2.000.000 - EUR (Objektnummer: 119.074)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74549 Wolpertshausen
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 998,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 900,00 qm
Zimmeranzahl:
33
Schlafzimmeranzahl:
23
Anzahl Bäder:
10
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 CARPORT

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
85200.00
Bezugsfrei ab:
komplett vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
67 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

idyllisch, in einem kleinen Teilort gelegen, umgeben von sehr viel Grün

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* brasilanischer Naturschieferboden und Guarita-Parkettböden
* alle Wohnungen haben 1-2 Balkon bzw. Terrassen
* Personenaufzug
* Außenfassade gedämmt
* dreifach verglaste Fenster
* Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung
* KfW 40 Standard
* Öl-Zentralheizung (2012)

Objektbeschreibung

Diese umgebaute Industrieanlage befindet sich in idyllischer Lage des Bühlertals, in einem gemütlichen, kleinen Teilort.
Das Mehrfamilienhaus wurde komplett saniert, es wurden zehn moderne Wohnungen eingebaut und die neuesten Energierichtlinien umgesetzt.
Neben einer Außendämmung mit Styropor, dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern und einer Solarthermieanlage für das Brauchwasser, besitzt dieses Haus eine Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung und sorgt somit für ein optimales Raumklima in den Wohnräumen.
Anhand aller dieser Maßnahmen erreicht dieses Haus den KfW 40 Standard.
Das gesamte Haus ist vermietet und Anfragen auf Vermietungen sind reichlich vorhanden.

Eine moderne und gefragte Immobilie in einer idyllischen Lage, die Ihnen Monat für Monat Geld aufs Konto bringt.

Sonstiges

* Nettomiete von 85.200,-- EUR p.a.
* 5 Carports, weitere sind genehmigt

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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