Bungalow
67752 Wolfstein
7 Zimmer
1963 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
349.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
576.072
Grundstückfläche:
ca. 1342 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* 2007: Gasheizung
* 2018: Holz-/Pelletofen im Wohnzimmer
* 2018: neue Fenster
* 2018: Dachsanierung komplett mit neuer Dämmung
* Gartensauna
* Garage im Haus mit Zugang zum UG
* weitere Anfahrtsmöglichkeit mit Stellplatz und
Zugang zum Garten / EG
* Ladestation für E-Fahrzeuge
* Hühnerhaltung möglich
* Wintergarten mit Kaminofen
* Treppenlift vom UG ins EG
Hinweis zum Energieausweis: dieser wurde im Juni 2016 erstellt, also noch vor dem Austausch der Fenster und der Dachsanierung!
* 2018: Holz-/Pelletofen im Wohnzimmer
* 2018: neue Fenster
* 2018: Dachsanierung komplett mit neuer Dämmung
* Gartensauna
* Garage im Haus mit Zugang zum UG
* weitere Anfahrtsmöglichkeit mit Stellplatz und
Zugang zum Garten / EG
* Ladestation für E-Fahrzeuge
* Hühnerhaltung möglich
* Wintergarten mit Kaminofen
* Treppenlift vom UG ins EG
Hinweis zum Energieausweis: dieser wurde im Juni 2016 erstellt, also noch vor dem Austausch der Fenster und der Dachsanierung!
Objektbeschreibung
Nach Hause kommen und abschalten, den Blick über die weite Umgebung schweifen lassen - das funktioniert hier wunderbar im uneinsehbaren Garten mit großzügiger Terrasse, überdachtem Whirlpool und Gartensauna. Und an den kühleren Tagen bietet der Wintergarten mit Kaminofen eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Ruhige, unverbaubare Lage und dennoch in nächster Umgebung zu Allem, was man zum Leben braucht!
Der Hauptzugang, sowie auch die Garage, befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Hier sind, neben den Kellerräumen, auch zwei Zimmer und ein kleines Duschbad vorhanden. Über eine breite, geschwungene Treppe, die zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet ist, gelangen sie ins Erdgeschoss.
Dieser großzügige Wohnbereich verteilt sich mit rund 140 qm auf das Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Bad und WC.
Das Grundstück kann mit dem PKW von zwei Seiten aus angefahren werden und bietet somit im oberen Bereich weitere KFZ-Abstellfläche. Im Garten ist ein Tank zur Regenwassernutzung vorhanden.
Da die aktuellen Eigentümer schon ein neues Eigenheim gefunden haben, ist ein zeitnaher Bezug der Immobilie möglich.
Am Besten vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein eigenes Bild von der schönen Lage dieser Immobilie zu machen!
Ruhige, unverbaubare Lage und dennoch in nächster Umgebung zu Allem, was man zum Leben braucht!
Der Hauptzugang, sowie auch die Garage, befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Hier sind, neben den Kellerräumen, auch zwei Zimmer und ein kleines Duschbad vorhanden. Über eine breite, geschwungene Treppe, die zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet ist, gelangen sie ins Erdgeschoss.
Dieser großzügige Wohnbereich verteilt sich mit rund 140 qm auf das Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Bad und WC.
Das Grundstück kann mit dem PKW von zwei Seiten aus angefahren werden und bietet somit im oberen Bereich weitere KFZ-Abstellfläche. Im Garten ist ein Tank zur Regenwassernutzung vorhanden.
Da die aktuellen Eigentümer schon ein neues Eigenheim gefunden haben, ist ein zeitnaher Bezug der Immobilie möglich.
Am Besten vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein eigenes Bild von der schönen Lage dieser Immobilie zu machen!
Lage
Wolfstein ist eine Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und liegt am Fuße des Königsberges. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie die nach Einwohnern zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Zudem ist sie die einwohnermäßig siebtgrößte innerhalb des Landkreises und die kleinste, die Stadtrecht besitzt.
Wolfstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die herrliche Natur mit Anschluss an drei Premiumwanderwege und mehrere markierte örtliche Rundwanderwege.
Das wunderbare Schwimmbad mit großer Liegewiese lädt Sie ein, die heißen Tagen mit Abkühlung und Sport zu verbringen. Wolfstein liegt direkt am Lautertalradweg und ist Teil des Nordpfälzer Höhenradweges.
Wolfstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die herrliche Natur mit Anschluss an drei Premiumwanderwege und mehrere markierte örtliche Rundwanderwege.
Das wunderbare Schwimmbad mit großer Liegewiese lädt Sie ein, die heißen Tagen mit Abkühlung und Sport zu verbringen. Wolfstein liegt direkt am Lautertalradweg und ist Teil des Nordpfälzer Höhenradweges.
Kosten
Kaufpreis:
349.000 Euro
Preis/m²:
1.694,17 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
179 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 179,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
In Wolfstein befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, außerdem eine Realschule plus und die Fachoberschule.
Die Stadt besitzt eine gut ausgebaute medizinische Versorgung. Es gibt eine Augenarztpraxis sowie zwei Zahnärzte und eine Apotheke versorgt Sie mit Heil- und Hilfsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden, wie auch ein gastronomisches Angebot.
Mit der Lautertalbahn haben Sie direkte Zugverbindung Richtung Lauterecken und Kaiserslautern.